Nau en venda a Vila-rodona amb aire acondicionat i calefacció

Sostre edificable 10.943m2 Si vols obrir el teu negoci amb bona imatge corporativa o et falta espai a la teva empresa, aquesta és la teva oportunitat Nau industrial de venda o lloguer amb opció a compra! Projecte en construcció de nau logística actualment consolidada, de 5.000 m2, construïts sobre una parcel·la tancada de 14.376 m2, dels quals es permet la constricció total de 10.943m2 de sostre industrial, i possibilitat de segregar naus industrials de mínim 200 m2.per referència cadastral, està ubicada a Vila-rodona CP 43814 (Tarragona) al Polígon Industrial d'aquest municipi amb façana a la Carretera TP-2002. La nau logística es troba en un entorn empresarial consolidat que ofereix al futur llogater multitud de serveis i recursos per al desenvolupament de la seva activitat. A causa de la seva proximitat als municipis de Vila-rodona, Valls i Tarragona el projecte es beneficia de: - Àmplia oferta de serveis. - Entorn consolidat i proximitat a centres de producció. - Fàcil accés a mà dobra qualificada. - Diferents infraestructures daquest polígon. Amb una ubicació excel·lent a l'anomenat "triangle d'or de tarragona" al costat de principals vies de comunicació ia escassos 2km d'entrada a l'autopista AP-2 sortida N11, així com l'AP-7.La proximitat de Tarragona 25 km de distància que ens podem dirigir per diferents vies, així com, la C-37, C-51, A-27 o les carreteres N-240 i TP-2031. 25 km al nord de Tarragona 75 km al sud de Lleida 90 km al sud de Manresa 100 km al sud de Barcelona. 210 km al nord de Castellon AP-7 220 km a l'oest de Saragossa AP-2 230 km al sud de la Jonquera AP-7 Sistema constructiu: Els magatzems industrials estan construïts amb una estructura vertical formada per pilars de formigó i lestructura horitzontal formada per bigues de formigó prefabricades sense pilars intermedis.El tancament és de blocs de formigó.L'estructura de la coberta és de bigues de formigó prefabricat amb llum de 30m amb oficines condicionades a planta altell de 600m2 i una edificació de 100m2 a l'entrada de la parcel·la, portes TIR, rampes d'accés, 6 molls de càrrega i descàrrega més platja de Maniobres Actualment aparcament per a 75 vehicles lleugers i 15 per a camions.Pel que fa a l'entorn de la zona construïda, pràcticament no hi ha vessants i està pavimentada majoritàriament. Característiques: -Nau logística aïllada amb tanca perimetral -Situada al Polígon de Vila-rodona -Nau tipus C: és totalment diàfana -Estructura de formigó -Resistència de la solera 5tn/m² -Platja de Maniobres: -6 molls de càrrega -Oficines totalment noves -Estructura: Formigó. -Tancaments: Blocs Formigó -Alçada lliure: 9 metres -Portes tipus TIR. -Rampa. -Parcel·la de 14.376m2² -Nau amb totes les instal·lacions -Pati lateral amb possibilitat de fer més molls o metres de sostre industrial Superfícies: -Nau planta baixa: 5.000m2 -Superfície oficines: 600m2² -Superfícies annexes: 100m2 -Total construït: 5.100m2 -Parcel·la: 14.376m2 -Sostre edificable 10.943m2 -Condicions econòmiques: -Venda: € -Finançament aprovat capital privat pel propietari, amb entrada de 500.000€ Empreses dels voltants: -CEVA Logistics -Prefabricats Torre- Foix -Precat -Celler Cooperatiu i Seccio de Crèdit de Vila-rodona -Agrobotiga Vila-rodona darrera modificació 29/03/2023 distribució Superfície 5000 m2 Terreny 14300 m2 Sup.àrea industrial 5000 m2 Sup.oficines 600 m2 Alçada 10 m Façana 400 m Sup.magatzem 5000 m2 8 Lavabos Despatx Entrada de camió Edificable Característiques generals Calefacció Planta diàfana aire condicionat Any construcció 2000 A prop de transport públic Certificat energètic: Exempt Equipament comunitari Vestidors Vigilància.