Nau en venda a avenida De la Democracia amb garatge i aire acondicionat

Sin honorarios al comprador. El proceso de convertir un almacén-nave en un negocio implica más que solo ocupar un espacio. Es el comienzo de un capítulo emocionante, donde cada día trae consigo la promesa de crecimiento, éxito y logros que se construyen en cada metro cuadrado. Es más que solo una estructura; es un reflejo de la visión y el esfuerzo de quienes lo ocupan y hacer realidad las aspiraciones empresariales. DESCRIPCIÓN: Se trata de una nave diáfana de forma rectangular. 233 m2 (181 m2 útiles) más una plaza de garaje de 36 m2 (14 m2 útiles). Es 2º planta y dispone de 2 grandes montacargas (capacidad para un furgon entero) donde puedes subir y bajar los furgones, coches o la carga. También dispone de un montacargas de servicio, 2 ascensores, sistema de vigilancia continuo y conserje los 24h. Techos altos(3,30 m), puerta de entrada (doble apertura), puerta de servicio, 2 ventanas interiores, grandes ventanales exteriores, un baño, agua caliente (termoeléctrica), 2 maquinas de aire acondicionado con bomba frio-calor, instalacion contraincendios. La plaza de garaje esta ubicada en la planta -2 y a través de los montacargas puedes subir el coche hasta la nave si lo deseas. IMPORTANTE SABER: Es importante saber que por su ubicación esta en inmejorable zona, con acceso muy fácil y muy cercana salida a la A 3 Y M 40. Es una zona con muchos negocios cercanos, mucho movimiento y en gran crecimiento. Fácil acceso para los trabajadores por comunicación tren, metro y autobuses que están a 100 m. Muy cómodo acceso, carga y descarga. Vigilancia y conserje 24h. PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS: Estación de cercanías y metro. Supermercados: Mercadona, Lidl. Universidad Politécnica de Madrid (UPM) - Campus Sur. Hospital Universitario Infanta Leonor. Hospital Virgen de la Torre. Centro Deportivo Municipal Palomeras. Oficina de Correos y Citypaq. Gasolineras: Repsol y Power3oil. Aurgi. TRANSPORTE: Cercanías: Vallecas(100 m). Metro: Sierra de Guadalupe (100 m). Fácil salida a la A3 Y M40.