Oficina en venda a Magraners - Polígon del Segre de 272 m²

Edifici d'oficines de quatre plantes, amb accés directe al carrer Llorenc Agustí Clavería situat en el polígon de Vilanoveta a la ciutat de Lleida. L'edifici és de tres altures sobre rasant, destinat a oficines, i està en procés de reforma interior, per a adequar-ho als requisits necessaris que requereixi el negoci a desenvolupar. Se situa en una de les zones de bastant trànsit de la ciutat, sobretot circulatori, on se situen les principals empreses logístiques de la ciutat. El carrer té una gran densitat de trànsit i una densitat per als vianants mitjana. Té una ocupació de les oficines entorn del 90%, el tipus de negoci és el d'oficines i terciari. L'entorn és principalment industrial amb edificis d'oficines entre mitgeres d'entre tres i quatre altures, generalment amb naus industrials de planta baixa. Aquest carrer connecta les principals zones de la ciutat. El local té una morfologia regular. Disposa d'una superfície de 271.81m2 construïts, amb una façana lineal principal de 49 m i una superfície útil de 250 m². El Local es distribueix, en una zona d'accés, una zona d'atenció al públic, sales diàfanes, pendents de paredar o realitzar distribució, ja que es troba en semi brut. En general l'immoble es troba en bon estat de conservació. El paviment de tot el local és a base de peces ceràmiques.