Estupenda vivienda de VPO perteneciente al conjunto edificatorio "La Marina", en Punta Umbría.
Vivienda dotada de 3 dormitorios, balcón con vistas a plaza de juegos, cocina independiente con
lavadero, 1 baño, 1 aseo, garaje y trastero.
Amplia zona de juegos en inmediaciones, al igual que supermercados, gimnasio, zonas verdes,
carril bici y fácil acceso a salidas de la población.
El inmueble se encuentra actualmente "OKUPADO" ILEGALMENTE POR TERCEROS y sin los suministros
debidamente contratados, leer bien a continuación...
El Inmueble se transmitirá en el siguiente estado y forma al comprador:
En el estado registral y catastral en el que se encuentre, en el estado de conservación y calidades
actuales, estado físico, jurídico, urbanístico y administrativo, de licencias, de protección, situación
arrendaticia, limpieza, al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y
sin dotación de servicios y de suministros.
La Propiedad no responderá del estado de conservación, la regularización registral o catastral, los
vicios vistos y/o aparentes que pudieran existir y la responsabilidad en la obtención de la cédula
de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble
sea obligatoria su entrega y cualesquiera fueran los costes, gastos, honorarios, aranceles o
tributos que se deriven de lo anterior.
El Adquirente/Comprador, asumirá la situación física y estado de conservación, la situación
urbanística, las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la
cabida del Inmueble, la adecuación registral y catastral del Inmueble y los tramites que conlleven
la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la okupación, podría el
adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad
como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la
fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase
en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como
acusación particular.
Al encontrarse el inmueble en estado de "Okupación ilegal", impediría que pudiera ser visitado
libremente por los técnicos e impedirían igualmente:
Su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el
inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia,
no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá
el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación
Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la
decisión de compra.
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Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.
