CARRER MARIANO ROYO URIETA. - ES VEN LA NUDA PROPIETAT!. La Usufructuària viu a la vivenda i no es pot visitar. El valor de referència fiscal per a l'any 2024 és de 141.364, 59€, per la qual cosa caldria tributar per ITP a raó del 8% sobre 114,505, 31€. La distribució en origen segons el títol és de sis habitacions (Cinc dormitoris més saló) i un bany. L'Immoble es transmet sense conèixer-se per part del Venedor l'estat de conservació actual, ni la situació ocupacional, l'arrendatícia, de serveis i de subministraments. L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) a l'estat registral i cadastral en què es trobe (iv) a l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe (v) al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor. L'adquirent assumirà: (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l'immoble (iv) l'adequació registral i cadastral del Immoble. No hi ha possibilitat de ser visitat lliurement, per tant en cas de necessitar-se i)taxació oficial conforme exigeix lOrdre ECO/805/2003, de 27 de març, no seràpossible, per la qual cosa limmoble, mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finca, l'adquisició del qual requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'eficiència energètica. El preu de venda d'aquest Immoble s'ha determinat sobre la base de les circumstàncies anteriors, que n'han suposat un valor més baix, i que hauran de ser expressament acceptades per l'adquirent en la formalització de la transmissió de l'Immoble. El preu indicat no inclou impostos, despeses de notaria, registre i honoraris dintermediació.
