Te presentamos este inmueble donde se pone a la venta la NUDA PROPIEDAD, reservando el usufructo vitalicio de sus propietarios. En realidad, son dos viviendas unidas, las cuales se pueden vender de forma independiente. Estas 2 viviendas unidas tienen una inmejorable ubicación ya que se encuentran al principio de la avenida de Pio XII, a un paso de la Ciudadela y famoso parque de la Vuelta del Castillo de Pamplona en el barrio de Iturrama, el extraordinario pulmón verde de la Ciudad. Este barrio es uno de los más prestigiosos de Pamplona, ya que tiene una ubicación excepcional, teniendo de esta forma todos los servicios a mano y todas las comodidades que pueda imaginar tales como transporte público, colegios, centros de salud, restaurantes, tiendas y centros de ocio.
Los dos pisos unidos dan a la avenida de PIO XII y entre ambos suman 215 metros útiles para disfrutar de cada una de sus estancias. Están unidos por la entrada principal a ambos, teniendo de esta manera un amplio hall para recibir a las visitas. A destacar, grandes ventanales que aportan muchísima luz natural ya que es una séptima altura y la vivienda tiene una distribución muy funcional. Dispone de nueve habitaciones, salón doble, cocina y tres baños, que permite adaptarse a cualquier tipo de familia tanto en conjunto como por separado. Las habitaciones son amplias y luminosas y el gran salón tiene salida a dos terrazas unidas, donde podrás disfrutar de unas vistas maravillosas. Cocina independiente y grande, donde tendrás suficiente espacio para cocinar, almacenar y disfrutar de veladas con la familia alrededor de la mesa. Al ser dos viviendas unidas se incluyen 2 plazas de garaje y 2 trasteros, que proporcionan un espacio de almacenamiento adicional, que siempre será bienvenido en cualquier hogar.
Otro detalle a tener en cuenta es que la comunidad cuenta con portero que se encarga de que todo en el edificio está bien cuidado y limpio, con servicio de recogida de basuras y tiene su portal y ascensores totalmente renovados, sin barreras arquitectónicas.
Estas propiedades se venden con algo muy interesante a tener en cuenta ya que sus propietarios tienen una parte indivisa de los sótanos, locales comerciales, oficinas de la primera planta, viviendas de los porteros, de la totalidad del edificio compuesto por los cuatro portales nº: 5, 7, 9 de Pio XII y portal nº 8 de Monasterio de Urdax. La gestión de los locales y oficinas genera anualmente unos ingresos a dicha comunidad de propietarios lo que implica para sus propietarios unos gastos de comunidad simbólicos.
Estas propiedades son una gran inversión a futuro por ello mismo para cualquier familia o inversor. En estos momentos se ha aprobado la reforma e instalación del sistema de calefacción del edificio, así como la nueva fachada envolvente con cámara, lo que dejará un edificio con un ahorro energético increíble además de una estética sumamente cuidada en la línea de los nuevos edificios que se construyen hoy en día.
Los propietarios al tener esos ingresos mensuales por la participación antes citada en locales, oficinas, garajes, etc. no tendrán que hacer frente al desembolso que está previsto, ya que la comunidad contará con fondos suficientes y el ahorro energético implicará una reducción de hasta un 60% en los futuros gastos de comunidad, según el estudio y proyecto realizado.
El conjunto de las dos viviendas con sus dos plazas de garaje y sus dos trasteros, así como la participación en el proindiviso de los locales comerciales, primera planta de oficinas, sótano y viviendas de los porteros tiene un precio de 770.000 euros.
En resumen, una joya por su versatilidad y espacios, en unos de los lugares más cotizados de Pamplona.
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