Vivienda soleada a la venta con plaza de garaje y trastero en la céntrica calle García Barbón. El piso destaca por una cosa sobre todas las demás, por la luz que tiene y entra en la vivienda. En pleno invierno, por ser la calle ancha y tener orientación sur, da un sol de mañana y de mediodía que levanta el alma, que invita a vivir, a disfrutar. Se percibe en las fotos, pero más visitando el piso.
Esta vivenda, tercera planta, puerta B, consta de ascensor, garaje en el mismo edificio, 3 dormitorios, 2 baños y terraza con orientación al sur y soleada, tiene más de 120 m2 y ofrece espacio para toda la familia.
Requiere de la realización de una nueva cocina totalmente al gusto del comprador. Actualmente carece de cocina instalada, pero mantiene el piso el mismo espacio de cocina con lavadero-tendedero de los demás pisos.
La localización del piso es ideal. Encontrarás todo lo que necesitas cerca de García Barbón 131, que está a 2 minutos andando de la calle Rosalía de Castro, a 3 minutos del Club Financiero de Vigo, a 6 minutos del ascensor HALO cuya inauguración está prevista para el mes de enero de 2024 y que comunicará directamente con el centro comercial Vialia, estación de tren, estación de autobuses, y todo el triángulo comercial que forman la calle Príncipe, el Corte Inglés y Vialia. Situado en una calle llana, permite el paseo en 15 minutos al puerto deportivo, Real Club Náutico, plaza de Compostela y todos los equipamientos culturales, financieros etc. de la ciudad de Vigo.
La vivienda consta de 120 m² de superficie construida, de los que 109 corresponden a la vivienda y 11 corresponden a una terraza abierta y soleada. Este piso tiene una distribución de vivienda noble, con hall de buen tamaño, un salón muy agradable con toda la luz y el sol que viene de la calle y que se percibe ya al entrar en la vivienda. Tiene dos dormitorios también a la calle, y un tercer dormitorio a un patio amplio y luminoso de más de 30 m2 de superficie. Los dormitorios son de buen tamaño, de más de 13, 12 y 9 m2. La cocina, de 13 m2 podría ser también cocina-comedor. El piso consta de un baño principal y un aseo. Todas las estancias menos el aseo dan al exterior.
Os presentamos un plano de estado actual y un plano de estado reformado, que quiere ser solo una indicación del espacio existente en la cocina y una posible distribución de esta.
El piso cuenta con calefacción central con contadores individuales para esta vivienda. Conexiones individuales de agua, electricidad y gas por vivienda. El portal esta libre de barreras arquitectónicas. Los huecos de fachada tienen amplios ventanales de aluminio. Tienen doble ventana que funciona muy bien para el aislamiento acústico y térmico. De hecho, esta vivienda tiene una calificación energética letra D, muy buena para esta época de construcción. El parqué es de madera rastrelada. Tiene armarios empotrados en todas las habitaciones y en el pasillo. El edificio, del año 1974, consta de dos ascensores, de los cuales uno baja al garaje dando acceso a una plaza de aparcamiento, la nº 19, a la que se entra sin realizar maniobras. Trastero de 3,5 m2 en el desván.
García Barbón 131 se encuentra muy céntrico en la ciudad y muy cerca del cruce de Isaac Peral con conexiones a la autopista a 1 minuto en coche, estación de trenes de Guixar, y túnel de Beiramar que enlaza con todos los destinos.
El piso se entrega con la separación física realizada del otro piso al que ahora está unido. El piso está escriturado y catastrado como vivienda independiente desde que se construyó el edificio. El piso se entrega sin la reforma de la cocina. En el reportaje están colocadas unas cortinas en el hall de entrada que indican donde va la separación física que se ejecutará para la entrega del piso.
