Excel·lent pis de tres dormitoris i un bany.Es troba a la planta baixa dun edifici residencial de cinc plantes sobre rasant.Sense ascensor.Situat al municipi de Sabadell.L'habitatge es distribueix en tres dormitoris, ampli saló-menjador, cuina independent, una cambra de bany i dues terrasses.La superfície construïda de lhabitatge és de 63 m² i 60 m² útils aproximadament.Compte amb cuina semi-equipada amb mobles alts i baixos, vitroceràmica, campana extractora i forn.Al seu entorn hi ha habitatges plurifamiliars de característiques similars.La zona compta amb tot tipus de serveis bàsics, com ara, sanitaris, educatius, restaurants, supermercats, comerços, àmplies zones verdes, etc.A més, el municipi disposa de tot tipus de transport públic com autobusos, metro, rodalies, estació de tren, aeroport, etc.Disposa de bones connexions amb tota mena de carreteres, nacional, comarcal, local, autovies i autopista.Com a conseqüència de la declaració d'inconstitucionalitat dels articles de la Llei de Catalunya 11/2020, de 18 de setembre, que regulen la modulació de la renda a percebre als contractes d'arrendament d'habitatge, us informem que la renda establerta en el present anunci és la renda de mercat.A efectes informatius, es fa constar que líndex de referència de preus de lloguer de lhabitatge és de 10,03 €/m2.- L'immoble està ocupat il·legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats.L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) a l'estat registral i cadastral en què es trobe (iv) a l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en què es trobe (v) al corrent de despeses i impostos que per llei correspongui al Venedor i (vi) sense dotació de serveis i subministraments.L'Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral oa la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble i (v) els tràmits que comportin lobtenció de la Possessió Judicial de lImmoble.La Propietat no respondrà de/l (i) estat de conservació (ii) els vicis vists i aparents (iii) la regularització registral o cadastral (iv) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (v) la responsabilitat en l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que a la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble en sigui obligatòria el lliurament i (vi) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que se'n derivin.Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment l'ocupació, l'adquirent podria subrogar-se en aquesta demanda, i no pot reclamar cap import a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat dels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin meritat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest.Si a la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular.L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no es podria constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l'adquisició de les quals requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'efici.