Habitatge pis en bon estat ubicat a la Carretera de Terrassa a Sabadell, Barcelona. L'immoble té una superfície aproximada de 55 m2. i està distribuït en saló-menjador, tres dormitoris, bany complet amb banyera i bidet, i cuina semi-moblada amb mobles alts i baixos lacats en color blanc. L'habitatge compta amb porta d'entrada blindada normal, cuina i banys amb parets enrajolats, fusteria interior en fusta, terres de gres, finestres corredisses i persianes en pvc. El pis es troba en un edifici de nou altures sobre rasant amb ascensor. S'ubica en una zona residencial consolidada, amb establiments comercials com supermercats, centres educatius i centres sanitaris. Ben comunicat per carretera. - L'immoble es transmet arrendat a tercer i amb un possible dret d'aquest a l'adquisició preferent del mateix. L'Immoble es transmetrà (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) en l'estat registral i cadastral en el qual es trobi (iv) en l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en el qual es trobi (v) al corrent de despeses i impostos que per Llei correspongui al Venedor.El Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral o en la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble.La Propietat no respondrà de/l (i) la solvència de l'arrendatari ni de les condicions del contracte d'arrendament, (ii) estat de conservació (iii) els vicis vistos i aparents (iv) la regularització registral o cadastral (v) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (vi) la responsabilitat en l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que en la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble sigui obligatòria la seva entrega i (vii) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que es derivin de l'anterior.Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment a l'arrendatari, podria l'adquirent subrogar-se en aquesta demanda, no podent reclamar import algun a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat pels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin devengat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest. L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble, mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat. En conseqüència, no podria constituir-se finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, la qual adquisició requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'eficiència energètica.En el cas que a la Propietat no li consti dipositades les fiances o garanties que es van constituir en el contracte d'arrendament per no haver estat l'arrendador inicial del contracte, l'adquirent exonerarà a la Propietat de l'entrega d'aquestes fiances i/o garanties.El preu de venda d'aquest Immoble s'ha determinat en base a les anteriors circumstàncies, que han suposat un menor valor del mateix, i que hauran de ser expressament acceptades per l'adquirent en la formalització de la transmissió de l'Immoble.