GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE BENALMADENA. LOCAL CONVERTIBLE EN VIVIENDA(S).
Se vende local en el centro de Benalmadena con muchísimas posibilidades.
Actualmente el local ha sido explotado como negocio de bar y cafetería. En documentación, son cuatro referencias catastrales, divididas en locales y almacenes varios, pero se han unificado para explotar dicho negocio.
Por tanto, el inversor podría comprar los cuatros locales/almacenes y hacer la reforma pertinente según las necesidades.
Este atractivo local comercial, ubicado en la calle Bellasombra de Arroyo de la Miel, Benalmádena, se presenta como una oportunidad única para inversores visionarios. Compuesto por cuatro referencias catastrales individuales, aunque unidos en la práctica, este espacio se destina actualmente al negocio de la hostelería, específicamente como un bar cafetería en pleno funcionamiento.
Situado en la planta baja, este local ofrece acceso directo a una terraza a pie de calle, lo que brinda un atractivo adicional para clientes y la posibilidad de una expansión al aire libre para el negocio. Sin embargo, la verdadera oportunidad yace en su potencial para la reconversión.
Los inversores interesados en este local tienen la posibilidad de adquirir los cuatro locales en su conjunto o solo dos de ellos, según sus necesidades y capacidades. En cualquier caso, se requerirá llevar a cabo una reforma integral y obra para transformar estos espacios comerciales en apartamentos residenciales.
Segun las medidas actuales del suelo, se podrían edificar dos viviendas de un dormitorio. Estas viviendas serían completas, con cocina-salon-office, dormitorio independiente y baño. En los renders se puede mostrar dicha distribucion.
Se adjuntan fotos hiperrealistas, planos y diseños que muestran el potencial de esta transformación, ofreciendo una visión clara y atractiva del proyecto. Desde la distribución de espacios hasta los detalles de diseño, se presentan propuestas para convertir este local en un conjunto de apartamentos modernos y funcionales.
Estas imágenes están realizadas por un arquitecto técnico y se han diseñado teniendo en cuanta las dimensiones reales de los locales. Se han hecho dos proyectos.
Proyecto 1: Renders para convertir los locales en vivienda.
Proyecto 2: Renders para reformar el actual uso de los locales - Hostelería.
Con una ubicación privilegiada, espacio versátil y un potencial de retorno de inversión significativo, este local comercial en la calle Bellasombra representa una oportunidad emocionante para aquellos que buscan incursionar en el mercado inmobiliario residencial en Benalmádena.
Según datos catastrales cada local dispone de 23 metros cuadrados, pero en la realidad la superficie útil es de 39 metros cuadrados por local, por lo que en total suman más de 100 metros cuadrados. De tal modo que comprando los cuatro locales la distribución podría quedar de esta manera: dos almacenes, una cocina, dos aseos, zona de cafetería interior y exterior.
No pierda la oportunidad de conseguir este local, convertible en vivienda con una ubicación inmejorable, pudiendo convertirlo, no solo en vivienda, sino también en local comercial, trasteros o una gran vivienda.
Informamos a los consumidores que en precio indicado no están incluidos los siguientes gastos: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), 3% + IVA sobre precio de compra como honorarios de agencia, Notaria, Registro, así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa.
