Estudi en venda a Puerto Chico amb terrassa i calefacció

OPORTUNIDAD! BONITO piso abuhardillado con zonas de altura suficientemente habitable en salón, cocina y baño. EXTERIOR DE 1 DORMITORIO RECIÉN REFORMADO, con vigas vistas MUCHA LUZ Y DOBLE ORIENTACIÓN EXCELENTE UBICACIÓN ZONA TRANQUILA Y LLENA DE COMERCIO Y SERVICIOS, la ubicación es privilegiada debido a encontrarse junto al Palacio de Festivales y Puerto Chico. En una zona equidistante y aun paso entre las playas y la Magdalena por un lado, y por el otro la zona del puerto y más animada de la ciudad. ¡IDEAL TAMBIÉN PARA INVERSORES POR SU ALTÍSIMA RENTABILIDAD, SUPERIOR AL 7,5% con alquiler de temporada y para vacacional en julio y agosto. Se alquila con mucha facilidad debido a la alta demanda en toda la ciudad y sobre todo en esa zona privilegiada Dos ejemplos orientativos de rentabilidad: 1-Larga duración 12 meses, 575€/mes x 12 6,30% rentabilidad bruta, 2-Alquiler de septiembre a junio y por semanas en julio y agosto: 575x10 + 750 x 9 semanas = 12500€ año, 11,36% rentabilidad bruta. Quinta planta sin ascensor EDIFICIO Edificio de sólida construcción, con pocos vecinos y una Comunidad muy saneada. Dispone de terraza exterior e interior acristaladas, que se proponen incorporar a los dormitorios y salón, que te permiten disfrutar de la vida que tiene este barrio, en una calle llena de comercio y servicios. El edificio ha pasado la ITE en 2018, y tiene actualmente una derrama de solo 67 € en previsión de la reforma de la instalación del ascensor, que se prevé empiece próximamente. CALIDADES Ventanas de nuevas, con vidrios dobles y rotura de puente térmico. Suelos de madera natural tratada Calefacción y agua sanitaria por CALDERA INDIVIDUAL de GAS NATURAL, con radiadores de aluminio. GASTOS Gastos de comunidad 22 €/mes. Ibi 90€/año. NO AGENCIAS.