Terreny en venda a Masarac de 1373 m²

El poble de Vilarnadal és a 2 km al sud-oest de Masarac i està dins del seu terme municipal. Pertany a la comarca de l'Alt Empordà, Girona. A 20 minuts d'Empuriabrava. Aquesta parcel·la de 1.373m2, limita al oest amb la riera de Vilarnadal, al nord amb la C / de Missa ia l'est i sud amb terrenys de propietat privada. En el seu vèrtex sud-est disposa d'un accés que el connecta amb la C / de Nou. Hi ha diverses opcions d'edificació (des d'1 sola casa fins a 4 habitatges). Planejament vigent i qualificació del sòl: - Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (P.O.U.M) de desembre de 2012. - Pla territorial de les comarques Gironines d'octubre de 2010 - Pla director territorial de l'Empordà d'octubre de 2006 La qualificació del sòl que afecta a les parcel·les objecte del present estudi segons el pla d'ordenació urbanística municipal de 2012 són: - Zones: Clau: 2 zona urbana tradicional subzones 2a i 2p - Sistemes: V Espai lliures- sistema de parcs o jardins urbans H Sistema hidrogràfic X Vialitat * Zones Paràmetres urbanístics a la zona 2a: - superfície mínima de parcel·la: 250m2 - façana mínima de parcel·la: 10m2 - tipus d'ordenació: edificació amb alineació de vial obligatòria. profunditat delimitada - densitat màxima d'habitatge: 1 habitatge cada 150m2 de sostre edificable - ocupació màxima: 90% - edificabilitat: 1'8m2 sostre / m2 sòl - alçada reguladora màxima: 6'7m - nº plantes: PB + PP + GOLFES - subterrani: s'admet una planta subterrània - alçada màxima de l'edificació: 8'7m - superfície útil mínima per habitatge: 70m2 - aparcament: 1 plaça tancada per habitatge - usos: usos residencials unifamiliars o bifamiliars, allotjaments turístics, sanitari (restringit consultoris mèdics) restauració, comercial, magatzem de primera categoria i segona, i industrial de primera i segona categoria. Paràmetres urbanístics a la zona 2p - s'admeten únicament construccions auxiliars. Habitatge tipus 6: Es tracta dels habitatges unifamiliars en filera amb proporció rectangular. Es proposen 4 habitatges. Aquestes estan distribuïdes de forma: planta baixa, amb saló-menjador, bany, cuina, garatge i escala, planta pis amb quatre dormitoris un suite amb bany, un doble i dos individuals amb bany compartit, golfes amb sala de jocs. Els habitatges disposen de jardí privat a la planta baixa lligat al saló i relacionat amb la zona verda comunitària i també d'una terrassa a la planta golfa. Espais comunitaris i accessos: Tots els habitatges poden tenir accés a la zona comunitària enjardinada a la zona de qualificació urbanística 2p. En aquesta zona es permet una edificació auxiliar de 0,20m2 sostre / m2 sòl que es podria desenvolupar com a edificabilitat comunitària. També podrien situar-se en aquesta zona piscina o jocs infantils. Nombre d'habitatges i superfície construïda: Possibilitat de 4 habitatges d'obra nova. Per a més informació, consulteu-nos.