Terreny en venda a calle Juan Sebastián Elcano de 1035 m²

Terreno urbano en El altet zona Cooperativa, 1064 m2. superficie parcela, 1000 m. de la playa. Artículo 130. Zona 6c. Vivienda adosada en 250 m2. A. Para el uso de viviendas serán de aplicación los siguientes parámetros: 1. Tipo de ordenación: Edificación en hilera, con una vivienda por parcela, salvo lo establecido en el pun- to 9 de este artículo. 2. Parcela mínima: 250 m2. 3. Fachada mínima: 10 metros. 4. Ocupación máxima de la parcela: 60 por ciento. Quedan incluidas cualquier planta situada por encima o por debajo de la rasante y las edificaciones auxiliares. Las plantas sótano podrán ampliar esta ocupa- ción sin limitaciones de retranqueos si el incremento se destina a instalaciones o garaje aparcamiento, siempre que no sobresalga de la rasante del terreno (o definitiva si está definida) de la parcela colin- dante una altura mayor a la permitida para plantas sótano por el P.G., ni de la rasante del terreno de la propia parcela, salvo que un documento urbanístico señale alineaciones expresas para ellos 5. Edificabilidad: 0,60 m2 de techo por m2 de parcela, salvo excepciones previstas en planos o normas del Plan General, y en ella se incluyen las edificaciones auxiliares, y se excluyen las plantas sótano y semisótano. 6. Número de plantas: Dos plantas, correspondientes a planta baja y planta piso, con la excepción del punto 9 de este artículo. 7. Altura reguladora: 7 metros. La altura máxima de la edificación, incluida cubierta, torreones de escale- ra y claraboyas, no podrá superar los 10 metros. En el caso de agrupaciones se estará a lo señalado en el punto 9 de este artículo. 8. Retranqueos: La separación mínima de toda edificación, incluidas las plantas sótano y semisótano, será de 3 metros al frente y fondo de parcela (ojo a la excepción del punto 4). 9. Tipologías: Se admiten, además de la vivienda en hilera, las siguientes tipologías de viviendas: a) Pareada: Las condiciones de la edificación serán las mismas que para la vivienda adosada, excepto en parcela y fachada mínima en las que se exigen valores correspondientes al doble de aquélla. b) Agrupaciones: Se admiten todo tipo (hilera, cuadro, etc.), incluida la edificación plurifamiliar con las si- guientes condiciones: 1. Número mínimo de viviendas: 3 viviendas 2. Parcela mínima: 250 m2 por el número de viviendas de la agrupación 3. Fachada mínima: 20 metros 4. Ocupación máxima: 60 por ciento sobre rasante y las edificaciones auxiliares. Las plantas sótano podrán ampliar esta ocupación sin limitaciones de retranqueos si el incremento se destina a instalaciones o garaje aparca- miento, siempre que no sobresalga de la rasante del terreno (o defi- nitiva si está definida) de la parcela colindante una altura mayor a la permitida para plantas sótano por el P.G., ni de la rasante del terre- no de la propia parcela, salvo que un documento urbanístico señale alineaciones expresas para ellos. 5. Edificabilidad: 0,60 m2t/m2s 6. Número de plantas: Dos (PB+1). En edificaciones plurifamiliares Tres (PB+2) salvo limitaciones en Estudios de Paisaje o de Integración Paisajística. 7. Altura reguladora: 7 metros (altura máxima 10 m); para (PB+2) 10 m y altura máxima 13 m: 3 metros a fachada, fondo de parcela y linderos. 8. Retranqueos: 80 metros máximo. 9. Unidad de edificación 10. Manzana. ANULADO AR8 Extras: centrico, autobuses, colegios, costa, parques, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso El terreno tiene una casa muy antigua incluida en el precio.