OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El Inmueble se encuentra en estado de ruina, no siendo posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Solar para edificar sito en la Calle Las Lecheras, 11, 13 y15 del término de Mancha Real, ocupa una supercie de 382,05m².
. Atendiendo a las limitación que aporta la Normativa Municipal,
se adopta como producto edificatorio más probable, un
edificio con planta planta baja más dos plantas con fachada a
calle Las Lecheras y un fondo máx de 22 m. destinadas a
uso residencial y con planta baja destinada uso comercial.
-Planata baja: Según normativa urbanística la planta baja
puede ocuparse el 100% siempre y cuando no esté destinada
a uso residencial. Por lo que consideramos un uso comecial y
la superficie de solar catastral inferior a la registral, por lo que
tendríamos un local comecial de 364,00 m2 y un portal de
acceso a las viviendas de 15,00 m2.
-Planta primera y segunda: La fachada según planimetría
catastral es de 13,80 m, si consideramos un fondo máximo
edificable de 22 m. , tendríamos una superficie total edificable
en plantas primera y segunda descontando 10,00 m2 de patio
de luces de 587,20 m2.
La superficie total edificable sería de 602,18 m2 (587,18 m2+
15,00 m2), destinada a uso residencial, lo que supondría un
total de 6 viviendas.
Superficie construida en planta baja 364,00 m2, destinada a
uso comercial.
