Suelo urbano consolidado, con una superficie de 4.472 m2.
Según el PGOU de Rota, aprobado definitivamente el 01/12/94 (con adaptación a la LOUA aprobada definitivamente el 18/03/09), se trata de un suelo urbano consolidado calificado como equipamiento comunitario, de uso privado (SGE*).
El uso de equipamiento comunitario comprende los usos pormenorizados de docente, deportivo y servicios de interés público y social. Como usos compatibles dotacional, equipamientos, sanitario, asistencial, cultural, administrativo, mercados y centros de comercios básicos. El uso residencial sólo se permite vinculado y al servicio del equipamiento y con la limitación de la edificación de una sola vivienda destinada a guardería.
Se establece una edificabilidad máxima de 2,5 m2t/m2s y tres plantas. Ocupación máxima de 3.100 m2
Según anexo III de la Orden de noviembre de 2007, por la que se regula las residencias de personas mayores DEPENDIENTES de Andalucía, se establece un máximo de 180 usuarios en residencia para personas dependientes. Para un total de 99 habitaciones de las que 18 serían individuales y 50 plazas de aparcamiento.
Para la implantación de instalaciones deportivas de carácter abierto se prevé una ocupación máxima de parcela del 80 %. Como edificabilidad máxima se establece 9.164, 91 m2
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