Terreny en venda a calle Libertad de 6692 m²

Solvia vende un suelo urbano de 6.692 metros cuadrados registrales y 6.745 metros catastrales, ubicados en una de las principales vías de entrada de Dos Hermanas. Cuenta con una ubicación estratégica, teniendo los principales acceso de Sevilla, SE40 y A4. Tiene diferentes posibilidades de construcción, entre ellas, la posibilidad de construir chalets independientes/pareados con una superficie mínima de 600 metros cuadrados de solar, por parcela. ORDENACIÓN URBANÍSTICA GENERAL Clase de suelo: URBANO (suelo urbano consolidado del PGOU). Disposición Transitoria Primera de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía. Usos admisibles no residenciales: o INDUSTRIAL: Talleres artísticos. o TERCIARIO: Servicios de hospedaje, Establecimientos sin espectáculos, Pequeños y medianos comercios, Oficinas de gestión y despachos profesionales, Aparcamientos privados complementarios. o DOTACIONAL: Socio - cultural, Sanitario, Asistencial, Religioso. o TRANSPORTE E INFRAESTRUCTURA: Viario, Infraestructuras urbanas básicas • ORDENACIÓN URBANÍSTICA DETALLADA. Principales determinaciones: - Calificación: residencial. - Zona de ordenanzas: Ciudad Jardín (CJ). - Tipología: vivienda unifamiliar aislada. Se autorizan viviendas pareadas siempre que la parcela privativa de cada vivienda sea igual o superior a la mínima establecida. - Parcela mínima edificable: 600 m² y una fachada mínima a viario y espacio libre, públicos o privados comunitarios, de 8m. Se permite la segregación de parcela siempre que cada una de las resultantes cumpla la condición de parcela mínima. No se limitan las agregaciones de parcelas. - Edificabilidad máxima: 0,70 m²t/m² parcela neta. - Ocupación máxima: La superficie ocupada por la edificación no será superior a un tercio de la superficie neta de la parcela. - Número máximo de plantas y altura de la edificación: 2 plantas (B+1) y 7,30 m de altura. Por encima de la altura de las dos plantas, se permite la construcción de áticos, con una superficie máxima del 30% de la edificación en planta, sin restricción de uso. Se autoriza sótano o semisótano, prohibiéndose expresamente el uso de vivienda en esa planta. - Separación mínima de la edificación a linderos: 4 metros. - Vuelos: no se establecen más limitaciones a los vuelos sino que estos no afecten a los espacios previstos en la separación a linderos. - Edificación en los jardines existentes: no podrá suponer pérdida de arbolado. - Cerramientos de fachada: se autoriza de fábrica hasta 0'80 m y el resto transparente, pudiéndose componer de seto vivo protegido, con una altura máxima de 2'50 m. - Cerramientos en los linderos entre parcelas: Se permite cerramiento de fábrica en los linderos entre parcelas, con altura máxima de 2'00 m sobre el terreno natural, excepto en los metros de retranqueo de fachada, en que se autoriza una altura máxima de 0'80 m de fábrica y el resto de cerramiento transparente, seto vivo o cualquier pantalla vegetal. Si desea ampliar información, puede contactar con nosotros.