Terreny en venda a calle Montesa de 166 m²

SENSE COMISSIÓ IMMOBILIÀRIA Solar de 166,68 m2 amb possibilitat de construir 853 m2 d'edificabilitat entre habitatges i garatges al barri de Patraix al costat de Mercadona i Hospital Peset. S'ubica en zona totalment consolidada i envoltada de tot tipus de serveis, comerços, col·legis, supermercats (consum i mercadena), hospitals (públic Peset, privat consol), parcs i restauració. Excel·lentment Comunicat, tant per metre (parades de safranar i patraix amb línies 0, 1 i 2 a 300 metres), com per autobús (línia 9, 182A i 182B a 200 metres). Sobre el solar es podria construir: Superfície de solar: 164,52 m².Segons paràmetres urbanístics (veure apartat "Observacions"), es permet la construcció de 4 i 7 plantes altes, una planta àtic i dues plantes soterrani.Superfície parcel·la: 164,52 m². En formar el solar cantó a dos carrers i la geometria, es permet l'ocupació del 100% de la planta baixa.El producte immobiliari a desenvolupar a la finca registral valorada és un edifici en alçada distribuït en dues plantes soterrani, planta baixa destinada a local comercial, muntacàrregues i guia d'accés a les plantes altes destinades a habitatges. A la planta baixa, la superfície edificable correspon a la totalitat de la parcel·la 164,52 m².La planta baixa es destina a local comercial sent 164,52 m² - 25,00 m² zaguán - 15,00 m² muntacàrregues = 124,25 m². Les dues plantes soterrani també es destinen a aparcament 164,52 m² x 2 plantes = 329,04 m² - 15,00 m² de muntacàrregues = 314,04 m².Es destinen a 11 places de 28,55 m² per plaça.Pel que fa als habitatges, les plantes altes es destinen a habitatges plurifamiliars.Part de la parcel·la es pot destinar a IV plantes + àtic (recaient a carrer Fra J.Rodríguez) i parteix a VII+ àtic (recaient a carrer Montesa). Les plantes 1, 2 i 3 són 164,52 m² x 3 plantes = 493,56 m² destinades a 6 habitatges.Les plantes 4, 5 i 6 són 111,51 m5 x 3 plantes = 334,53 m².Per tant, el total destinat a habitatge plurifamiliar són 493,56 m2 + 334,53 m2 + 25,00 m2 = 853,09 m2 destinats a 9 habitatges de 94,78 m2.Pel que fa als habitatges àtic, es destinen 96,35 m² a 2 habitatges amb 76,74 m², sent la mitjana d'habitatge 48,18 m² i 38,37 m².Conseqüentment amb tot això, la promoció immobiliària més probable són 9 habitatges plurifamiliars, 2 habitatges àtic, 11 places d'aparcament i 1 local comercial. Aquest anunci és merament informatiu, pot contenir errors o discrepàncies amb la realitat.La intenció és presentar l'immoble/solar i no té caràcter contractual. A Inmobiliaria Innovahouse, estarem encantats d'atendre'ls.