Terreny en venda a calle Del Pare Teixidor de 453 m²

SOLAR DE 453 M2 EN PLENO CENTRO DEL QUERIDO PUEBLO MASARROJOS, LINDANTE A MONCADA, ROCAFORT Y SANTA BARBARA. EN EL SOLAR SE PUEDE CONSTRUIR UN CHALET INDEPENDIENTE CON LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 5 CHALETS ADOSADOS CON UNA SUPERFICIE EDIFICABLE TOTAL DE 921M2 El solar se compone de 2 Referencias Catastrales: - 3101916YJ2830A0001YX - 3101917YJ2830A0001GX El Pueblo de Masarrojos presume de ser un pueblo tranquilo, de nivel adquisitivo alto, lindante a Moncada, donde encontramos todo tipo de Servicios, Comercios, Supermercados (Consum, Mercadona), Colegios (Privados, Concertados y Públicos), Universidad, Parques, Ambulatorio, Restauración. Excelentemente Comunicado, tanto por autobús, como por metro (Parada Masarrojos a 800 metros con paso de las líneas 0 y 1), como por tranvía (Parada anexa al metro con paso de la línea 1). Posibilidad de Construcción: Superficie de solar: 452,68 m²s. Se permite desarrollar el edificio en PB + II + Bajo cubierta. Se permite sótano. La profundidad edificable es de 14,00 metros. Aplicando la profundidad edificable de 14,00 metros por cada una de las calles se genera un patio interior de manzana de 66,36 m², quedando una superficie ocupable de 386,32 m². Debido al número de plantas permitidas y por el principio de mayor y mejor uso, se destina el solar a 5 viviendas unifamiliares entre medianeras. En planta baja, Debido a que con el patio interior de manzana no es posible la ventilación e iluminación de todas la viviendas, se prolonga el patio interior de manzana 32,00 m² (2 patios de 16 m²) donde ahora sí, tendría patio cada una de las viviendas, siendo la superficie de parcela ocupable de 354,32 m² (386,32 m² - 32,00 m²). Se destinará parte de la planta baja a aparcamiento (reserva de aparcamiento obligatoria). En planta primera se destina los 354,32 m² a vivienda. En planta bajo cubierta, se estima un 60% de la superficie de la planta primera que sería una superficie aproximada de 212,60 m². En planta sótano, ocupa la totalidad de la parcela. Consecuentemente con todo lo anterior, se destinan 921,24 m²t sobre rasante y 452,68 m² bajo rasante, siendo un total de 1373,92 m². La promoción inmobiliaria más probable son 5 viviendas unifamiliares adosadas de 274,78 m², en parcela de 90,53 m². INMOBILIARIA INNOVAHOUSE TIENE ASESORES Inscritos en la Generalitat Valenciana como Profesionales Inmobiliarios en virtud de los artículos 7 y 8 del decreto 98/2022 del 29 de julio, con seguros de Responsabilidad Civil y Caución en Vigor. ANTES DE CONTRATAR A UNA INMOBILIARIA, ASEGURATE QUE CUMPLAN CON LA LEGALIDAD, NO TE LLEVES SUSTOS INNECESARIOS. Este anuncio es meramente informativo, puede contener errores o discrepancias con la realidad. Su intención es presentar el inmueble/solar y carece de carácter contractual. ¡Excelente ubicación, Excelente oportunidad!