Terreny en venda a calle San Luis de 245 m²

Se VENDE SOLAR en Aldaya para edificar viviendas. Buena ubicación en el núcleo urbano con todo tipo de servicios. A 7 km de Valencia ciudad. Ubicado a 350 metros del ayuntamiento de Aldaia, estando dentro del núcleo y en una de las zonas con una alta densidad de población. Dispone de dos fachadas a las calles Calle San Luis con aproximadamente15 metros de fachada, al Carrer Alaquàs con 20 metros de fachada. Encontramos el mercado municipal de Aldaia a 50 metros, el Teatro de Aldaia, Colegio públicos, Institutos, La Plaza Europa, Juzgado de Paz, Notaria, Registro de la Propiedad, Bancos, Farmacias, Centro de Salud, Restaurantes, Ferreterías, Talleres, Tiendas. a 350 metros encontramos, Pabellón municipal, Piscina Municipal, Asociación de padres, Centros de formación, Piscina cubierta, IES Carles Salvador, Estaciones del del tren, paradas de autobuses, etc. El estado actual es para rehabilitar pudiendo aprovechar 3 viviendas por planta, en la actualidad consta de Planta baja más dos alturas. La parcela se encuentra ocupada con una edificación de uso plurifamiliar entre medianeras de superficie construida según catastro de 729,00m2 y libre de inquilinos. Parcela con varios inmuebles (división horizontal) CL SANT LLUIS 13 ALDAIA (VALENCIA) 245 m2 8413205YJ1781S0001GY CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:00 Pt:01 Almacén-Estacionamiento | 224 m2 8413205YJ1781S0002HU CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:01 Residencial | 144 m2 8413205YJ1781S0003JI CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:01 Pt:02 Residencial | 109 m2 8413205YJ1781S0004KO CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:03 Residencial | 85 m2 8413205YJ1781S0005LP CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:04 Residencial | 64 m2 8413205YJ1781S0006BA CL SANT LLUIS 13 Es:1 Pl:02 Pt:05 Residencial | 103 m2 Se puede disponer de otra opción que seria el derribo del edificio y pasar a la construcción del edificio nuevo y con una alturas más. APROVECHAMIENTO Y USO - SUELO URBANO Sup. Terreno adoptada: 245,00 m2 Uso principal para desarrollar: Primera residencial Libre Superficies para construir: Conforme al planeamiento en vigor se plantea una promoción compuesta por una edificación entre medianeras de 3 plantas sobre rasante, de tal forma que la planta baja se destinará a zaguán de acceso a viviendas, rampa de vehículos de acceso a planta bajo rasante de uso aparcamiento y locales comerciales. Las otras 2 plantas altas sobre rasante se destinarán a uso de viviendas con una media de 2 viviendas por planta y superficie de 122,50 m2 por vivienda. La planta bajo rasante de superficie 245,00m2 ocupará todo el solar y se destinará a aparcamiento de vehículos. El resumen de superficies construidas es el siguiente: USO VIVIENDA (Vivienda en altura) = 510,00 m² USO COMERCIAL (Local comercial) = 200,00 m² USO GARAJES (Garajes) = 245,00 m².