Terreny en venda a A Malata - Catabois - Ciudad Jardín de 981 m²

A MENOS DE DOS KILOMETROS DEL CENTRO DE FERROL Y A 2 MINUTOS DE LA CONEXIÓN CON LA AUTOVIA. EN UN LUGAR INMEJORABLE A MENOS DE 10KM DE LA PLAYA DE DONIÑOS El terreno muy SIMETRICO con 39,5 metros de frente y orientación SUR con grandes posibilidades de EFICICACIÓN. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: - Se permite sótano bajo suelo en la totalidad de la superficie de la parcela. - Se permiten bajos hasta una profundidad de 22 metros. - Se permiten con una altura de 12 metros más aleros, 3 plantas de altura y una cuarta en bajo cubierta que se permite ser habitable formando dúplex con las viviendas de la tercera planta. - La parcela tiene un frente de 39,5 metros, por lo que puede construirse un edificio plurifamiliar con hasta tres portales derecha/izquierda, que podría dar lugar a 12 pisos y 6 dúplex. APROVECHAMIENTO: SOTANO GARAJE = 837,61 M2 PLANTA BAJA LOCAL COMERCIAL = 774 M2 -90 M2 (PORTAL) = 684,00 M2 PLANTA 1o, 2o, 3o Y BAJO CUBIERTA 498M2 X 3,70 = = 1.842, 00 M2 Actualmente hay una vivienda UNIFAMILIAR con 981 m2 de parcela COMPLETAMENTE CERRADA con el frente al SUR. En planta baja, encontramos un AMPLIO salón-comedor y una cocina INDEPENDIENTE con espacio para poner una mesa para comer al día. Subiendo las escaleras, tenemos 3 ACOGEDORES dormitorios, una de ellas ambientada como un biblioteca y un baño completo con PLATO DE DUCHA. Cuenta con un anexo de PLANTA BAJA, con cuarto de baño y dos dormitorios. TIENE UN AMPLIO GARAJE. Ven a verlo con nosotros, estamos seguros de que te encantará! * VIPKEL CONSULTING SERVICES - ÚNICA agencia Gallega y Española premiada por: - Premio a la Excelencia. CEX. - Premio Construcción y Vivienda. La Razón. - Premio Innovación Servicios Inmobiliarios. El Suplemento. - Récord de Ventas nueva empresa en Calidad y Crecimiento a nivel europeo. The European Award 2022. "Resultados y trabajo continuo es lo que nos diferencia" // "Trabajamos un modelo centrado en la satisfacción de vendedores y compradores durante todo el proceso de inversión". * Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.