Terreny en venda a San Ildefonso de 8060 m²

Suelo Urbano Consolidado y No Consolidado en Venta en el REAL SITIO DE SAN ILDEFONSO - LA GRANJA (Segovia) * BENEFICIOS - VIRTUDES: - La SITUACIÓN en el municipio - El TAMAÑO del suelo y de la promoción en su conjunto - Las POSIBILIDADES de promoción que puede tener - La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la promoción - construcción - Ser el MOMENTO IDEAL, según las estadísticas y las inercias del mercado, probablemente es uno de los MEJORES MOMENTOS para comprar y promover. * SITUACIÓN - MUNICIPIO: - El Real Sitio de San Ildefonso - La Granja es un municipio Residencial con ENCANTO, por su entorno en medio de la naturaleza, a los pies de la Montaña - Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama - con multitud sendas, caminos, ríos y parajes únicos. - Dispone de un Palacio Real con unos Jardines tb únicos y con sus Fuentes de agua emblemáticas. - Está situado a 10 km de Segovia, a 80 km de Madrid, cercano a la Circunvalación SG-20 y a la Estación Guiomar del AVE. - Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Parador de Turismo, Fábrica de Cristal, Museo del Vidrio, Teatro, Instituto, Colegios, Guarderías, Piscinas Cubiertas y de Verano, Pabellón, Campos de Futbol, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesias, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, Supermercados, Administración de Loterías, Tiendas con Prensa, sucursales Bancarias (Bankia, CaixaBank y Caja Rural), Peluquerías, Bares, Restaurantes, Clínica Dental, Clínica Veterinaria, Mercado semanal, etc. * CARACTERÍSTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA CHALETS: - Superficie: 1.541 m² (Ancho: 38,50 ml (15,00 ml + 23,50 ml) x Fondo: ml aprox. según catastro) - Ordenanza: R-UVN3. Unifamiliar en Hilera o Pareado de Volumetría No Específica - Grado 3 - Parcela Mínima: 250 m² - Frente Mínimo: 6 ml (tb. inscribir un círculo de 6 m de diámetro) - Nº Viviendas: 6 (5 desde la calle ya urbanizada) - Coeficiente Edificabilidad: 0,80 m²/m² - Edificabilidad: 1.232,80 m² - Ocupación Máxima: 616,40 m² (40%) - Fondo Máximo Edificable: No se define - Nº Plantas: Baja+1+B.C. - Altura Máx. (a cornisa): no se define - Retranqueos a Fachada: 3 m. - Retranqueos a Linderos: 3 m - Uso Característico: Residencial (Vivienda). - Usos Compatibles: o Terciario de servicios en situación de planta baja. - Alternativo: o Terciario servicios y oficina. o Terciario hostelero autorizable - Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle. * CARACTERÍSTICAS DEL SU-C - SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA VIVIENDAS EN BLOQUE - AA-LG-7: - Superficie Parcela: 4.089 m² (Según Catastro) - Superficie del Ámbito: 5.655 m² - Superficie de Vías Públicas: 3.112 m² - Ordenanza: AA-LG-7 - R-CVE2 - Residencial - Tipología Colectiva de Volumetría Específica - Grado 2 - Parcela Mínima: la existente - Frente Mínimo: el existente - Nº Viviendas: 42 - Coeficiente de Edificabilidad: no se especifica - Edificabilidad: 4.294 m²/c aprox. en 3 Bloques de Planta Baja+2+B.C. de 12 ml Fondo x 29+19+33+41 ml Ancho aprox. - Ocupación Máxima: 1.407,00 m² aprox en 3 Bloques) - Fondo Máximo Edificable: 12 m - Nº Plantas: Baja+2+B.C. - Altura Máxima (a cornisa): no se especifica - Retranqueos a Fachada: la especificada en los planos del PGOU - Retranqueos a Linderos: la especificada en los planos del PGOU - Uso Característico: Residencial (Vivienda en Bloque) - Usos Compatibles: - Complementario:.