Terreny en venda a Oleiros pueblo de 662 m²

Oleiros. Fantástica oportunidad para inversores o promotores. En venta solar de una superficie de 662 m2. en pleno centro de Oleiros. Suelo Urbano Consolidado, Ordenanza 3 (Transición a cuarteirón). Apta para un edificio de pisos de B+2+BC (Dos plantas de sótano, planta baja, planta primera, planta segunda y planta bajocubierta). Actualmente dispone de una construcción de dos plantas, con una vivienda en la planta primera, con tres dormitorios y dos baños, y un amplio bajo comercial diáfano en la planta baja. Ambas plantas están comunicadas por un ascensor operativo. También ideal para negocio en planta baja con vivienda en planta alta. Solicite cita para visitarla. Agente: Javier Aguado. 622 222 590 (wa). Información técnica ORDENANZA 3: Tipoloxía edificatoria: Sistema de ordenación mixto. Completar fisionomía urbana preexistente. Edificación adosada, pareada ou exenta, de acordo ás características da parcela e condicións edificatorias das parcelas colindantes. Sobrantes de parcela urbanizados e axardinados Altura máxima nº plantas B + 2 (art.113.5 do P.X.O.M) altura en metros 10,50 metros Edificabilidade máxima (sobre parcela neta) 1,00 m2/m2, computo de acordo co artigo 113.8. Poderán formularse estudios de detalle para axeita-lo dereito edificatorio ás condicións de recuados e alturas máximasen casos de parcelas de difícil configuración, ou pouca fronte ó viario público, nas condicións establecidas no art. 9.3. das presentes Normas. Posibilidade uso baixocuberta: Por riba da altura máxima poderán autorizarse usos de vivenda baixocuberta sempre que se vinculen mediante escaleira interior á planta inmediatamente inferior do edificio, e estean inscritas dentro do plano e altura máximos de cuberta definidas de acordo coas Normas xerais do Plan. Sotos e semisotos Permitidos dentro da altura máxima. Fondo máximo edificación 16 metros Fronte mínimo 5 metros Aliñacións e rasantes Establécense no plano de ordenación, podendo adaptarse co correspondente estudio de detalle. Recuados: Frontal No límite da aliñación ou mínimo de 3 metros en edificación exenta. Lateral 3 metros en edificación exenta Fondo 3 metros en edificación exenta Será obrigatorio apegarse ós edificios preexistentes que, sen estar fóra de ordenación, presenten medianeiras sobre a parcela onde se realice o proxecto. Neste mesmo senso, non se permitirá a aparición de novos medianís, ou tramos deles, onde non exista ou quede garantida a aparición dunha peza urbana que o complete. Permitirase que as plantas baixas da edificación non presenten recuados laterais sobre as parcelas colindantes, establecéndose para estes corpos unha altura máxima de 3,60 m, que comezarán a contar desde a cota do linde entre as dúas parcelas. Voos de edificación: Permítense voos, de 1 metro máximo, sobre espazo ou viario público que teña un ancho mínimo de 12 metros. Reserva aparcamento: Dúas prazas de garaxe na parcela por cada vivenda. Uso principal: Permítense usos de vivenda tanto familiar coma plurifamiliar. Así mesmo permítense en edificación exclusiva os usos hoteleiro, oficinas, docente, sanitario, asistencial, sociocultural e Administración pública. Usos permitidos: En edificación exclusiva permítese ademais o uso comercial en categorías 1ª e 3ª, o uso recreativo e o garaxe-aparcamento en categoría 3ª. Como usos complementarios en planta baixa autorízanse tamén: - Industrial en categoría 1ª. - Comercial en categoría 2ª e 3ª. - Oficinas. - Salas de reunión. - Sanitario. - Sociocultural. - Administración pública. - Deportivo. - Recreativo. - Garaxe-aparcamento en categorías 1ª e 2ª.