Engel & Völkers presenta una excel·lent oportunitat per fer realitat el somni de construir-se el seu propi habitatge al millor lloc de la ciutat.
Situat a escassos cinc minuts caminant del Centre Comercial Vallsur, aquest solar a la cantonada, compta amb triple façana i orientació est, sud i oest.
Les condicions urbanístiques de la zona permeten la construcció dun habitatge en 2 plantes, a més de soterrani i sota coberta.
Amb un coeficient d'edificabilitat de 1,3 i una superfície de sòl de 95 metres, l'habitatge subjecte a normes se situaria als 125 metres en doble planta; adequada per a saló, cuina, tres banys i quatre dormitoris, un d'ells a la planta baixa, a més de pati, jardí amb garatge d'uns 30 metres.
Sens dubte, una gran oportunitat per als que vulguin gaudir d'un habitatge unifamiliar dins de la ciutat en concepte de Town House, amb poques despeses de manteniment, sense despeses de comunitat i amb tots els serveis i dotacions.
Pel que fa a la seva ubicació, l'immoble es troba a la zona sud de la ciutat, a la cotitzada Cañada Real, al costat del Centre Comercial Vallsur i al costat del Passeig de Zorrilla.
La zona compta amb tots els serveis i dotacions, col·legis, escoles bressol i centre de salut.L'entorn disposa de comerç de proximitat i supermercats així com tota mena de botigues especialitzades i franquícies dins del centre comercial esmentat.
A l'anomenat barri de Parc Alameda-Villas Norte, el solar se situa de forma privilegiada en una àrea amb baixa densitat de població, multitud d'espais verds, parcs i jardins.El districte compta amb multitud de vies verdes i carrils bici per moure's a qualsevol punt o practicar esport a l'aire lliure.
Compte amb fàcil i ràpida sortida de la ciutat cap a la VA-30 i la A-62.La comunicació amb el centre de la ciutat i el districte financer es fa de manera còmoda amb transport públic amb parada de bus gairebé a la mateixa porta, parada de taxi a només tres minuts i l'Estació d'AVE a 25 minuts caminant.
Un enclavament privilegiat per a una inversió única al costat de la ribera del Pisuerga i el Pont de la Hispanitat.
