Terreny en venda a San Rafael de 883 m²

REF. 6707/701. PARCELA EXCLUSIVA y única de 882,70 m., en la mejor zona del pueblo de San Rafael, a un paso de todos los servicios, detrás de LA IGLESIA en Calle Mariquita. Son dos parcelas contiguas en las que podemos hacer dos casas independientes o pareadas, podemos construir una sola vivienda con hasta 256 m en una sola planta o con diferentes dimensiones en varias plantas, edificando hasta 427 m más semisótano con un amplio garaje y bajo cubierta. El conjunto de estas dos parcelas tiene una cesión de 28,80 m cuadrados para ensanchar la calle, según la normativa urbanística, supone 1,20 m de retranqueo de los 24 m de fachada. Quedando una parcela final después de la cesión de 853,90 m. Se adjunta plano de las dos parcelas juntas y por separado, así como del entorno. -Parcela F más parcela G, en Calle Mariquita: 882,70 m. por 127.500 € más IVA (21 %), total 154.275 €. OPORTUNIDAD para los amantes de la TRANQUILIDAD, un LUGAR ÚNICO y EXCLUSIVO, situado en un entorno privilegiado, donde podrá disfrutar de una excelente calidad de vida en plena NATURALEZA, salir a pasear por los caminos del bosque en cualquier momento y disfrutar del magnífico pinar de San Rafael, sin renunciar a las comodidades de poder ir andando a todos los comercios del pueblo. ORDENANZA Urbanística R5, posibilidad de dos plantas más bajo cubierta y sótano o semisótano, edificabilidad máxima 0,50 % m2 / m2 de parcela (bajo cubierta y sótano o semisótano no computables), superficie máxima de ocupación en planta 30 % de la parcela. Tenemos copia de la normativa urbanística a su disposición en nuestra oficina. Disponemos de arquitectos y constructores que les podrán dar presupuestos y asesorar sin ningún tipo de compromiso. San Rafael y su entorno abarca una gran diversidad de parajes naturales, perteneciendo gran parte de ellos al PARQUE NACIONAL de LA SIERRA de GUADARRAMA, a la Reserva de la Biosfera del Real Sitio de San Ildefonso-El Espinar y a la Red Natura 2000. Estamos a 1.200 m de altitud en plena sierra de Guadarrama. El municipio dispone de todo tipo de SERVICIOS: Consultorio médico, Centro de Salud, farmacias, Supermercados, zona comercial con numerosas tiendas de todo tipo, bancos, restaurantes, Iglesia, Guarderías, Colegio, Instituto, Escuela oficial de idiomas, Escuela de música, Centro cultural, Teatro auditorio con programa anual de actuaciones, Polideportivo, Piscinas municipales de verano con pistas de tenis y para el invierno piscina climatizada cubierta con gimnasio, pádel, clases de Pilates, etc. Cerca Campos de golf, lago deportivo y centros ecuestres. San Rafael está a menos de una hora de Madrid por la NVI o autopista AP-6 salida km 60 y a media hora de Segovia y Ávila. Estaciones de tren y autobús, tren con destino Chamartín y Atocha, autobús con destino intercambiador de Moncloa y también autobuses universitarios con parada en Universidades. OPORTUNIDAD EN PLENA SIERRA a menos de UNA HORA DE MADRID. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA.