Terreny en venda a Zona rural este de 71646 m²

Solar para desarrollo de Area de Servicio a pie de autovía A-1 dentro del término municipal de Elburgo. -> Superficie Parcela Total: 71.646 m2. -> Uso Global:.Areas de servicio de las carreteras y los funcionales de las mismas. -> Clasificación Pormenorizada: Son los diversos pormenorizados en que se divide el ámbito del plan especial. - Zonas verdes: 29.963,60 m2. - Viario local: 25.475,34 m2. - Zonas de rodadura y aparcamientos: 21.093,34 m2. - Aceras y sendas peatonales: 4.381,62 m2. - Zonas edificables: - Servicios área de descanso: 704,24 m2. (Parcela 1 del Proyecto Reparcelación). - Equipamiento institucional: 1.555,06 m2. - Área de talleres: 3.309,61 m2. (Parcela 3 del Proyecto Reparcelación). - Estación de servicio de combustible: 2.716,12 m2. (Parcela 4 Proyecto de Reparcelación). - Área de servicios de hostelería: 6.534,84 m2. (Parcela 5 del de Reparcelación). - Área de servicios turísticos: 1.387,14 m2. (Parcela 6 del Proyecto Reparcelación). -> USOS: - Parcela 1. Servicios área de descanso: Los usos exclusivamente planta baja serán aseos, duchas conductores, auto-mática de comida envasada y bebidas, zona de cubierta, bar, etc. todos ellos propios y complementarios de un de descanso. La superficie edificable se establece en 200 m2. zonas cubiertas y no cerradas computarán el 50%. - Parcela 3. Area de talleres: Su uso en una sola planta será el de taller de reparación de vehículos, reparación, lavado de camiones y coches, purificación de cisternas, servicio grúa, etc. No podrá albergar usos característicos y propios de industrial. Se admite una entreplanta en interior para oficina y servicios que no supere los 50 m2. superficie máxima edificable será 1.300 m2. - Parcela 4. Estación de servicio de combustible: Su uso será el de estación de servicio de combustible, expedición de todo tipo carburantes para vehículos a motor, venta de recambios componentes del automóvil, aseos, oficina, vestuarios personal. se admiten otro tipo de usos comerciales ni hosteleros que no relación directa con el uso principal. Se desarrollará en una sola planta. superficie máxima será 1.000 m2. - Parcela 5. Área de servicios de hostelería: Edificio cafetería-restaurante. Los usos en planta baja serán los cafetería-restaurante, porches, vestíbulos, cafetería, cuarto calderas, aseos, duchas conductores, lavandería, personal, almacén, cocina, comedor, etc. todos ellos propios de usos hosteleros. Los usos en planta sótano serán los instalaciones, grupo sobrepresor, depósitos de agua, electrógeno, almacenes, instalaciones, así como aparcamientos los usuarios del hotel. Hotel. Los usos de las plantas baja, primera segunda son los propios del uso hotelero, con un número habitaciones alrededor de 100 entre simples y dobles. Los usos planta sótano serán los de instalaciones, grupo sobrepresor, depósitos de agua, grupo electrógeno, almacenes, instalaciones, como aparcamientos de los usuarios. La superficie edificable rasante para ambos usos será de 5.000 m2. - Parcela 6. Área de servicios turísticos: Su uso será el de turística, empresarial y actividades del ocio y tiempo libre, vestíbulo admisión e información, oficinas, aulas, salón de reuniones y aseos, despacho, bar-cocina-comedor, etc. Los servicios de edificio deberán servir para el área de descanso adyacente. edificación se desarrollará en dos plantas y una superficie de 410 m2. -> Superficies - Zona 1. P. baja: H. máxima: 4 m. - Zona 3. P. baja: H. máxima: 7 m. - Zona 4. P. baja: H. máxima: 7 m. - Zona 5. P. baja + 2 Pisos: H. máxima: 10 m. - Zona 6. P. baja + 1 Piso: H. máxima: 7 m. No dudes en solicitar más información de este proyecto de área de servicio.