Terreny en venda a calle Menéndez Pelayo de 1794 m²

Suelo en ejecución de obras en Ramales de la Victoria, provincia de Cantabria, de uso residencial plurifamiliar con una superficie de 1.794 m², con edificabilidad estimada de 2.977 m² y un número estimado de 30 unidades a edificar. Parcela resultante D3 obtenida tras el desarrollo de la Unidad de Ejecución UE-3 del área El Palacio y Barrio de La Torre, barrio residencial situado en el extremo norte de la poblacion delimitado por la calle Menéndez Pelayo, al sur por la calle Manuel Marure, al este por la carretera nacional N-629 y al oeste por el Río Asón. Según nota simple la finca se describe urbana. Parcela de terreno de forma poligonal irregular con topografía sensiblemente horizontal. La parcela se encuentra dentro de la Zona de Flujo Preferente, según el informe hidrografico del año 2013, dada su colindancia con el rio Asón. DETALLE DE LOS PARÁMETROS URBANÍSTICOS USO CARACTERÍSTICO Residencial ALTURA MÁXIMA B+2 o 9,50 m. RETRANQUEOS 4,25 metros EDIFICABILIDAD 1,50 m²/m², si bien la nota simple asigan un aprovechamiento de 2.977 m²t OCUPACIÓN MÁXIMA 50% PARCELA MÍNIMA 500 m² SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO Con los parametros urbanisticos se concluye un techo de 2.691 m² edificados SOBRE RASANTE y la obligatoriedad de dispone una plaza de aparcamiento por vivienda, conluyen 897 m² de techo BAJO RASANTE para tal fin, ya que la imposicion de ajardinar el 80% del area libre impide su disposicion en planta baja (parcela libre). TIPOLOGÍA Edificacion abierta GARAJES Una plaza por vivienda (interior o exterior) AJARDINAMIENTO El 80% d ela superficie libre debe estar ajardinado. Referencia Catastral: 2199336VN6829N0001DS.