Terreny en venda a Lliçà de Vall de 1039 m²

Orientació est-sud-oest amb vista a tota la Urbanització Mas Gordi ja que la finca és a la part alta de la mateixa La parcel·la, una de les últimes disponibles per edificar, està envoltada de construccions d'alt standing amb una gran qualitat constructiva plenament consolidades. ES DISPOSA DE CERTIFICAT D'APROFITAMENT URBANISTICO EMÈS PER SERVEIS TÈCNICS DE L'AJUNTAMENT DE LLIÇA DE VALL EN DATA 8-2-23 PER LA QUAL S'ACREDITA FEHACIENTMENT LA POSSIBILITAT D'EDIFICAR UN SOLA HABITATGE UNIFAMILIAR DE 31 Segons el planejament el sòl en què està situada la finca està classificat com a SÒL de CATEGORIA URBÀ CONSOLIDAT. 1. La parcel·la mínima s'estableix a 800 metres quadrats. 2. La façana mínima de la parcel·la al carrer és de 18 metres. 3. El percentatge màxim docupació és del 20%, amb un màxim de 225 metres quadrats. 4. El coeficient d'edificabilitat neta és de 0,3 metres quadrats de sostre per metre quadrat de terra. 5. El coeficient d'edificabilitat complementària és de 0,065 metres quadrats de sostre per metre quadrat de terra amb un màxim de 90 metres quadrats. 6. Lespai lliure agrupat serà com a mínim del 35% de la superfície de la parcel·la. 7. L'alçada de l'edificació serà com a màxim de planta baixa i una planta pis. 8. El perímetre regulador de l'edificació se separarà 10 metres de l'alineació del carrer i 5 metres de la resta de límits. 9. Els usos corresponents a aquesta subzona seran els previstos per la subzona 3c. La finca disposa d'aigua corrent per subministrament municipal canalitzat, així com sistema de desguàs canalitzat per clavegueres públiques. Actualment està dedicada a ús privatiu de fruiters per a consum propi, i està equipada amb un dipòsit d'aigua i una caseta d'obra com a celler familiar amb espai per guardar eines de cultiu. No deixis escapar aquesta OPORTUNITAT! Demana'ns visita sense compromís!