Terreny en venda a Las Matas - Peñascales de 1587 m²

Magnífica parcela con proyecto de vanguardia Engel & Völkers presenta esta magnífica parcela, con vistas directas al Pardo, y acceso casi directo a este espacio verde protegido. Cuenta un proyecto de vanguardia y licencia de obra concedida, podrá construir de forma inmediata, una vivienda de diseño moderno, funcional, cómodo y práctico. Precio de construcción a parte. Pensada para sacar el máximo partido a su superficie, el proyecto se ha desarrollado aprovechando el desnivel de la parcela. A pie de calle, la planta principal de 250 m2, cuenta con las estancias más importantes de la casa y en la inferior, un espacio destinado al ocio, con piscina, zona de barbacoa y chillout, de otros 200 m2. Con una superficie de 1587 m2, dispone de una calificación de uso residencial para vivienda unifamiliar, con las siguientes características urbanísticas: Calificación del Suelo: Urbano Residencial. ORDENANZA ZONAL 3 - VIVIENDA UNIFAMILIAR Ordenanza Zonal 3 en Grado 2. Vivienda Unifamiliar. PARCELA MÍNIMA (m2): 1000. Tipo de Ordenación: Edificación Unifamiliar en Parcela Exclusiva. En vivienda unifamiliar. Deberá garantizarse al menos una plaza de aparcamiento por vivienda dentro de la parcela. TIPOLOGIA: Edificio exento o agrupado Edificabilidad: 0,4 m2/m2 Ocupación: 20% Altura máxima permitida: 7 m (2 plantas y bajo cubierta) Retranqueos: 5 m (linderos/alineación) FRENTE MÍNIMO (m): 20m. Estratégicamente situada en una de las zonas más tranquilas de Las Matas-Los Peñascales, y a tan solo 10 minutos de todos los servicios que ofrece su núcleo urbano (Estación de tren, centro de salud, supermercados, colegios, etc.), y la A-6. Todo ello, en un entorno ideal rodeado de naturaleza. Las Matas, zona residencial de uno de los distritos de Las Rozas, se encuentra situada en el kilómetro 25 de la Ctra. de La Coruña. Sus excelentes comunicaciones, mediante acceso directo a la A-6, Eje Pinar M-50 (M-40), tren de cercanías y las líneas de autobuses, 611, 622 y 686 A, permiten llegar a la capital en escasos 30 minutos. Rodeada de naturaleza, al lindar con el Monte del Pardo y la disponibilidad de multitud de senderos recreativos, como el Barranco de Majalacabra o el Encinar de Las Rozas, ofrece numerosos espacios en los que relajarse, hacer deporte, disfrutar de un envidiable entorno y de una gran tranquilidad, lo que contribuye a la calificación de Las Rozas como Ciudad Europea del Deporte. Cuenta con una amplia oferta educativa, tanto de Colegios Públicos como Privados y Enseñanza Superior (UNED, UTAD y la Universidad Europea). Dotada de varias Residencias de Ancianos y Centro Día, concede a nuestros mayores un enclave inigualable para su retiro, así como el acceso al prestigioso Hospital Puerta de Hierro y el HM Torrelodones, en pocos minutos. En su núcleo urbano, encontrará todos los servicios necesarios para la vida diaria (supermercados, centro de salud, farmacia, correos, polideportivo municipal y demás tiendas de barrio). Un lugar tranquilo y familiar en el que dispondrá de todo lo necesario al alcance de su mano. Y para días de ocio o compras, junto al Parque Empresarial de Las Rozas, se encuentra el exclusivo Centro Comercial de Las Rozas Village, el Factory y el Heron City.