Terreny en venda a calle Onze de Setembre de 2300 m²

PARCEL·LA PER INVERSORS, CONSTRUCTORS I PROMOTORS, GRAN OPORTUNITAT Fabulós solar urbà amb projecte d'edificació de 21 pisos, locals comercials i pàrquings. al centre de Montornès de Vallès a tan sols 28 minuts de Barcelona. Sol·licitin tota la informació. 2300 m2 construïts 1699 m2 de Vivendes 240m2 útils de locals comercials Preu venda 1.642.000 euros PARÀMETRES URBANÍSTICS localització Montornès és una localitat de l'Vallès Oriental, situada a menys de 28 min de Barcelona i ben comunicada amb transport públic. Situada en els contraforts de la Serra de Marina i a 8 km de la capital vallesana de Granollers disposa a més de connexió directa amb l'A-7 interconnectant fàcilment amb el resta del territori. emplaçament El projecte d'estudi de l'edifici amb 21 habitatges + places de pàrquing s'ubicaria al centre de Montornès de Vallès generant un volum compacte en cantonada que colmata un conjunt urbà de 22 m de profunditat entre la zona verda de l' Torrent de les Vinyes Velles i el final del carrer major de Montornès.La pronunciada topografia entre la façana urbana i el front de la zona verd genera un desnivell d'aproximadament 2 plantes que s'aprofita per ubicar la lògica de l'aparcament permetent estalviar en excavació, així com ventilar i il·luminar de forma natural. El planejament municipal a més obliga la cessió i urbanització d'un petit tram de carrer de vianants que es projecta juntament amb l'edifici com a nexe de transició urbana entre ambdues zones. Sistema d'agregació i tipologia Donada la profunditat de l'bloc s'opta per obrir un pati central que garanteix la ventilació creuada de totes les tipologies i permet la il·luminació central d'aquest espai que alberga el nucli d'escales que obert i bolcat en ell converteix els replans en espais agradables de transició i relació veïnal convertint en extensió natural del propi habitatge. La planta es projecta com un sistema de estades equivalents i intercanviables buscant desjerarquitzar l'habitatge i flexibilitzar l'ús de la mateixa. - Superfície parcel·la: 750m2 - Superfície construïda projecte: 575m2 - Alçada màxima reguladora 13m. - Unitat Actuació (UA12) segons planejament es preveu obertura de vial de vianants i cessió de terreny no edificable com a espai verd públic en el conjunt de l'corredor verd de l' torrent de les Vinyes Velles. - Es proposa Planta baixa a carrer com front comercial i planta baixa a zona verd com a ús residencial. Places d'aparcament mínim 1 per pis.