Terreny en venda a Begues de 728 m²

Actiu ocupat il·legalment.Només perfil professional. SUPERFÍCIE TOTAL CONSTRUÏBLE S/PLANEAMI. Sup.parcel·la: 728,0m² Fons edificable: 20m. Façana (mesura sobre pla cadastral): 25,56m. Nº plantes: 2PP+Sotacoberta: Sup.edificable sobre rasant: (25,56m x 20m.x 2plantes) + (25,56m.x 20m.x 1planta x 0,5) 1.022,40m².+ 255,6m².= 1.278,0m². Sup.mínim baix rasant: 9 places daparcament x 30m² estimació sup.CCC = 270m² ÚS CARACTERÍSTIC Residencial plurifamiliar i unifamiliar. ALÇADA MÀXIMA 7,55m. Condicions de venda: (a) com a cos cert i com un tot, amb quants drets i pertinences li són inherents i/o accessoris, (b) a l'estat físic, jurídic, possessori, de construcció, de conservació i neteja, geotècnic, mediambiental, administratiu, de contaminació, arqueològic, d'urbanisme, llicències, (c) a l'estat de càrregues en què es trobe en el moment de la transmissió, (d) sense garanties de cap tipus -inclòs el sanejament per evicció i vicis ocults excepte en cas de dol. L'immoble està ocupat il·legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats.L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedeixen i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble, mentre perduri la situació, no podrà ser hipotecat.En conseqüència, no es pot constituir finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, l'adquisició de les quals requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'eficiència energètica.Es recomana que el comprador obtingui el nostre assessorament professional abans de prendre la decisió de compra. Estem a la vostra disposició per a qualsevol consulta o informació addicional que necessiteu. També podem orientar-lo i informar-lo de les diferents opcions de finançament que hi ha al mercat. **Truca'ns directament o sol·licita que contactem amb tu per poder informar-te millor de l'estat legal i físic en què es troba l'actiu** En compliment de la Llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del Codi Civil de Catalunya, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu. Aquesta fitxa comercial només té valor informatiu i per a fins estrictament comercials i es prohibeix el seu ús per a una altra finalitat.No té caràcter d'oferta ni valor precontractual, contractual o de garantia, i no implica recomanació de compra (per això el destinatari ha de realitzar la seva pròpia anàlisi i contrast pels seus propis mitjans).Garrell o el propietari de limmoble es reserven el dret dincloure modificacions sobre la informació publicada. Coneix més sobre GARRELL REAL ESTATE: Som una consultora immobiliària amb àmplia experiència en actius reals Marquem la diferència amb el nostre coneixement immobiliari local; amb la nostra comprensió del negoci dels nostres clients, i amb la nostra actitud, que ens impulsa a no renunciar mai al nostre esforç per aportar el màxim valor.Utilitzem una metodologia especialitzada que ens permet fer una gestió independent i autònoma, adaptada a cada client.