Terreny en venda a Llançà de 1485 m²

Es compon de dos solars urbans. Alçada reguladora: PB+2PP (10,00 m). Aprofitament sota coberta: No permès. Separacions límits: segons pla d'afeccions a façana i 2,00 ma la resta. L'edificabilitat màxima dels terrenys (2.535,00 m2) correspon a la permesa pel planejament vigent considerant les separacions mínimes a límits, que és inferior a la resultant d'aplicar el coeficient unitari de 2,20 (3.163,60 m2). D'acord amb la normativa urbanística aplicable, es planteja la construcció sobre cada terreny d'un bloc plurifamiliar aïllat desenvolupat en planta soterrani, planta baixa i dos pisos d'alçada, amb les superfícies següents: Terreny carretera Port de la Selva, núm. 3 (finca registral 16426): Superfície de terreny adoptada (cadastral): 484 m2. Coeficient d'edificabilitat: 2,20 m2/m2. Edificabilitat màxima: 1064,80 m2 (484x2,20). Ocupació màxima (segons separacions a límits): 258 m2. Edificabilitat sobre rasant materialitzable: 774 m2 (258x3). Edificabilitat sota rasant: 258 m2. Nombre d'habitatges: 7 unitats (1 un cada 100 m2 construïts). Nombre de garatges: 10 unitats (>1 u per habitatge, sota rasant). Edificabilitat ús residencial (sobre rasant): 774 m2. Edificabilitat ús garatge (sota rasant): 258 m2. Terreny carretera Port de la Selva, núm. 5 i núm. 7 (finca registral 16425): Superfície de terreny adoptada (cadastral): 954 m2. Coeficient d'edificabilitat: 2,20 m2/m2. Edificabilitat màxima: 2.098,80 m2 (954x2,20). Ocupació màxima (segons separacions a límits): 587 m2. Edificabilitat sobre rasant materialitzable: 1.761 m2 (587x3). Edificabilitat sota rasant: 587 m2. Nombre d'habitatges: 17 unitats (1 un cada 100 m2 construïts). Nombre de garatges: 20 unitats (>1 u per habitatge, sota rasant). Edificabilitat ús residencial (sobre rasant): 1.761 m2. Edificabilitat ús garatge (sota rasant): 587 m2. Estem a la vostra disposició per a qualsevol consulta o informació addicional que necessiteu. També podem orientar-lo i informar-lo de les diferents opcions de finançament que hi ha al mercat. **Truca'ns directament o sol·licita que contactem amb tu per poder informar-te millor de l'estat legal i físic en què es troba l'actiu** En compliment de la Llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del Codi Civil de Catalunya, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu. Aquesta fitxa comercial només té valor informatiu i per a fins estrictament comercials i es prohibeix el seu ús per a una altra finalitat.No té caràcter d'oferta ni valor precontractual, contractual o de garantia, i no implica recomanació de compra (per això el destinatari ha de realitzar la seva pròpia anàlisi i contrast pels seus propis mitjans).Garrell o el propietari de limmoble es reserven el dret dincloure modificacions sobre la informació publicada. Coneix més sobre GARRELL REAL ESTATE: Som una consultora immobiliària amb àmplia experiència en actius reals Marquem la diferència amb el nostre coneixement immobiliari local; amb la nostra comprensió del negoci dels nostres clients, i amb la nostra actitud, que ens impulsa a no renunciar mai al nostre esforç per aportar el màxim valor.Utilitzem una metodologia especialitzada que ens permet fer una gestió independent i autònoma, adaptada a cada client.