Terreny en venda a Lliçà d´Amunt de 867 m²

La superficie total de la parcela son 867 m2, según medición del plano catastral y cuenta con una edificabilidad total sobre rasante de 1.891 m2 de techo. La parcela es edificable bajo rasante en su totalidad (867 m2). La edificabilidad viene dada por una ocupación de toda la parcela en PB (867m2) y la ocupación de 16 metros de fondo como máximo en todas las plantas piso (2 edificios con 2PP cada uno) multiplicado por 16 m de fachada multiplicado por 4 plantas = 1889.72 m2 En el solar existe una edificación aislada de planta baja y planta piso con una superficie total construida de 282m2 a demoler. La edificabilidad permite una ocupación del 100 en p baja y 16m de fondo en las dos plantas superiores. Se decide en la fachada a la calle Anselm Clave el uso comercial con un fondo de 16 m2 +11.90, además se considera el acceso al garaje por esta fachada. Calle Anselm Clavé Planta baja 16.10 x 16 + 16.10 * 11.90 = 449,19m2 de los que 35 m2 de portal 45 de rampa y 369,19 m2 de locales. planta 1: 257,60 m2 - 18m2 de patios = 239,60 m2 planta 2:257,60 m2 - 18m2 de patios = 239,60 m2 total local: 369,19 m2 Total viviendas: 35 m2 +239,60 m2 + 239,60 m2= 514.20 m2 Calle Sala Ambrós todo dedicado a viviendas. 15,86 m x 16 m =253,76 m2 p baja 253,76 m2 - 18m2 de patios =235,76 p 1 253,76 m2 - 18m2 de patios =235,76 p 2 253,76 m2 - 18m2 de patios =235,76 Total viviendas Sala Ambrós: 235,76 m2 x3 =707,28 m2 Total viviendas parcela entera: 514.20 +707,28 =1221,48 m2 para 12 viviendas. 6 a calle Sala Ambrós y 6 a calle Anselm Clavé. total locales: 369,19 garajes: 867,00 m2 para 28 garajes ( se necesitan 6x2+6 =18) Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.