Terreny en venda a Martorelles de 711 m²

Fantàstic terreny cantoner de 711m2 a Martorelles En una de les millors zones de Martorelles, trobem aquesta parcel·la cantonera de 711m, amb bones vistes en estar una mica elevada del centre del poble, però pròxima a tots els serveis. Terreny urbanitzable i classificat amb intensitat 4 (214) 1. La parcel·la mínima serà de 400 m² i tindrà una forma tal que pugui inscriure's un cercle de diàmetre 15 metres. La façana mínima serà de 7,5 metres. 2. Índex d'edificabilitat. El sostre edificable en la parcel·la no excedirà del que resulti de multiplicar la superfície de la parcel·la per 0,65 m² de sostre per m² de sòl. 3. Altura de l'edificació: L'altura màxima permesa serà de 7 metres, corresponents a planta baixa, un pis i golfa. 4. Distàncies als límits: Les separacions mínimes de l'edificació als límits de parcel·la seran de 6 metres respecte del front de vial i de 3 metres respecte a la resta de límits. 5. Ocupació de parcel·la: El percentatge màxim d'ocupació de la parcel·la per l'edificació serà del 30 per cent. 6. Construccions auxiliars. S'admeten edificacions destinades a usos auxiliars del d'habitatge (garatge, safareig... ) el sostre i ocupació de les quals no excediran del 0,05 m² st/m² i el 5% addicionables als màxims establerts, aplicats a la superfície de la parcel·la. L'amplària del garatge no excedirà en aquests casos d'un 30% de l'amplària de la parcel·la. 7. Desenvolupament del volum edificable: El volum màxim edificable per unitat d'edificació no sobrepassarà en cap cas l'equivalent al de quatre parcel·les mínimes. 8. Instal·lacions esportives: Es podran construir piscines en la resta de l'espai lliure privat. 9. Tancats: Les parets del tancat, jardineria i murs anivelladors d'instal·lacions esportives seran opaques i de 60 cm d'altura sobre la rasant del terreny. L'altura màxima de les tanques que no siguin murs de contenció serà de 2 metres. 10. Grandària actuació mínima per parcel·la: La grandària de l'actuació mínima serà de 100 m² construïts. Usos admesos. -Habitatge unifamiliar (ús preferent) -Assistencial, Educatiu, Sanitari, Religiós, Cultural, Esportiu, Comercial i Oficines. -Garatges privats dels habitatges limitats a un màxim de 50 m² per habitatge. Es suggereix confirmar la normativa més extensa a l'Ajuntament del Municipi. No perdi l'oportunitat de realitzar el seu projecte de llar molt prop de Barcelona! Martorelles es troba en el vessant vallesana de la Serralada Litoral, a la comarca del Vallès Oriental i en el límit amb el Maresme i el Barcelonès, per la qual cosa es pot accedir molt fàcilment a Granollers (capital de comarca), i és a 20 km. de Barcelona i a 13 km. de la platja. Té tots els serveis necessaris: comerç, col·legis, centres mèdics, biblioteca, centre esportiu, etc. Està molt ben comunicat amb transport púbic, amb l'estació de tren (Mollet-St. Fost) i amb les vies privades AP-7, C-17 i C-33 en dirección tant a Barcelona, com a Girona.