Terreny en venda a Eixample de 406 m²

RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL Classificació del sòl Sòl Urbà Consolidat amb obres d?urbanització pendents Qualificacions del sòl Subzona 1c19 "Creixements plurifamiliars Ronda Barceló per a habitatges en règim combinat"(illes 2-3-4-5) PARÀMETRES PRINCIPALS DE PARCEL·LACIÓ, EDIFICACIÓ, ÚS I APARCAMENT Edificabilitat màxima de parcel·la (article 82) Habitatge lliure: 2.103,80 m² Terciari: 276,47 m² Total Sòl: 2.380,27 m² Total Màx.Ús Res.: 8.380 m² L'edificabilitat màxima és la que la reparcel·lació aprovada del polígon 1 assigna a cadascuna de les parcel·les de les illes 2 i 3.A efectes de còmput de sostre, no computa la superfície destinada a terrasses, porxos oberts a l'espai urbà i cossos sortints oberts.I a l'empara de l'article 57.2 Regulació paramètrica general de les NU vigents del PG, no seran computables els cossos sortints semitancats.    Dimensions i mesura de la parcel·la (article 89) Parcel·la: 405,60 m² Parcel·la mínima de superfície de 400 m² amb una façana mínima de 18 metres d'amplada. Densitat màxima d'habitatges nets (article 85) 28 habitatges en règim lliure. Segons l'establerta en aquest Pla per a cada illa.La densitat màxima per parcel·la s'indica als quadres de l'apartat 2.2.2 de la memòria.S'admeten, justificadament, alguns reajustaments a la reparcel·lació, de manera que la suma dels habitatges de les parcel·les no sobrepassarà la densitat màxima de l'illa determinada pel planejament vigent.   Alçada reguladora referida al carrer (article 73) Segons el pla d'ordenança gràfica.L'alçada lliure assenyalada al pla del porxo de la Rda Barceló és la que fixa les rasants dels forjats dels blocs lineals amb façana a la Ronda, a cada illa; 19,90 m; 19,90 m; 23,05 m; 26.20 m Nombre de plantes referit al carrer (article 75) Segons plànols dordenació detallada del sòl urbà; 6 (PB + 5PP); 6 (PB + 5PP); 7 (PB + 6PP); 8 (PB + 7PP) Profunditat edificable (article 78) Segons plànols dordenació detallada del sòl urbà.Són aplicables les alternatives d'ordenació plantejades. Sòl de parcel·la lliure d'edificació (article 87) Segons plànol d'ordenació detallada del sòl urbà, on també s'acoten les superfícies privades de servitud pública.   Unitat mínima de projecte (art.97) Es delimiten àmbits per desenvolupar UMP pels blocs amb façana a la Ronda Barceló, segons plànol d'ordenació de sòl urbà, amb els objectius següents: Projectar el pàrquing per la reserva daparcament en soterrani ocupant si fos necessari, el subsòl públic clau V/Can.Les rampes d'accés rodat se situaran al terra privat i s'hi accedirà des del carrers laterals, mai des de la Ronda.Si l'aparcament ocupa el subsòl públic no es poden crear servituds d'instal·lacions, ni construccions auxiliars, ni sortides d'emergència del pàrquing a la zona verda. Trieu gràficament l'alternativa d'ordenació de les condicions d'edificació, plantejada al plànol O.2, O.3.ª i O.3b per cadascun dels blocs de la Ronda Avançar el projecte constructiu de les façanes per la definició de materials, colors, obertures, baranes i d'altres que ajudin a proporcionar un bon projecte arquitectònic i harmonia amb el paisatge urbà. LIMITACIONS Limitació de lús residencial en planta baixa, veure planejament derivat o polígon dactuació.Cal tenir present la normativa d'infraestructures de serveis i instal·lacions (art.5 PMU-15) Servitud de pas La finca es troba a la franja de 500 m de la costa (PDUSC) Reserva addicional d'aparcament per solars amb possibilitats d'ocupació planta soterrani superiors a 600 m² article 142,12 de la MPG-089.Manca executar les obres durbani.