Terreny en venda a calle Real de 622 m²

Se venden conjuntamente dos parcelas en Gorraiz de 311 m2 en la calle Camino Real nº64-66, para construcción de dos viviendas pareadas o de una vivienda aislada. Se trata de dos parcelas urbanas, completamente urbanizadas y que se venden conjuntamente, situadas en Gorraiz, en un enclave único situado en la comarca de Pamplona y a tan solo 6 km de la capital formando parte de su área metropolitana. Con orientación norte-sur, en un entorno único, en una de las zonas residenciales más exclusivas inmersa en plena naturaleza y con amplias vistas privilegiadas hacia la cuenca de Pamplona. El precio de venta de las dos parcelas, conjuntas, es de 285.000 € (no incluye los gastos de escrituras, ni impuestos). Se trata de las parcelas C. 6.33 y C. 6.34 de la Unidad C. 6 del antiguo Plan Parcial "Señorío de Gorraiz", del Plan Municipal del Valle de Egües, con una superficie de 311 m2 y una edificabilidad de 245 m2 cada una, la ocupación máxima permitida en planta baja es de 93,3 m2 en cada una de las dos parcelas, la altura máxima edificable es de planta baja + planta primera + planta ático. En su caso, si se desea construir una única vivienda unifamiliar aislada, considerando la unión de las dos parcelas, se dispone de la modificación del Plan Municipal y de la Agrupación de las Parcelas C. 6.33 y C. 6.34 de la Unidad C. 6 del antiguo Plan Parcial "Señorío de Gorraiz", del Plan Municipal del Valle de Egües, cuya tramitación ha sido aprobada por el Ayuntamiento del Valle de Egües. Además, se dispone de informe geotécnico y mediciones topográficas. ¡ Te ayudamos a construir la casa de tus sueños, no pierdas la oportunidad! Al tratarse de dos parcelas urbanizadas cuya finalidad es la de construir dos viviendas unifamiliares pareadas, creemos que puede resultar útil la propuesta que te presentamos para la autopromoción de las mismas, redactada por el equipo de GA-Arkitectura, estudio de arquitectura especializado en autopromociones y edificación residencial de muy alta eficiencia energética. En su caso, el mismo estudio de arquitectura podría desarrollar el proyecto necesario para materializar la vivienda que siempre has deseado, sean las dos viviendas pareadas o la vivienda unifamiliar aislada. La propuesta, la sugerencia que te presentamos para la autopromoción de dos viviendas unifamiliares a certificarse por el estándar Passivhaus, incluyendo el coste del terreno, los gastos de escritura, los honorarios técnicos, los costes de licencia de obra, la ejecución de las obras, las certificaciones Passivhaus, y todos los correspondientes IVAS según las estimaciones realizadas por el estudio de arquitectura tendrían un coste aproximado de 660.000 € por vivienda, que en todo caso habrá que actualizar y/o adaptar al proyecto final correspondiente. La propuesta que te presentamos, redactada por el equipo de GA-Arkitectura, destaca por su funcionalidad, por sus altos niveles de confort y eficiencia energética adaptada a los estándares más exigentes y cumpliendo con las necesidades actuales. Las superficies de las propuestas que te presentamos ofrecen todo el espacio que necesitas para tu familia y su orientación Norte y Sur te permitirá disfrutar de la luz del sol durante todo el día. Se trata de la propuesta de dos viviendas, con dos posibles alternativas, con o sin dormitorio en planta baja, con dos plazas de garaje, tres o cuatro dormitorios, 3 baños, planta ático diáfana, cocina con salón y zona de estar orientados hacia el jardín expuesto a sur. Todas las superficies pueden variar en función de las modificaciones y/o personalizaciones que el auto promotor quiera introducir y/o por necesidad del proyecto o ejecución de las obras. ¡No dejes pasar esta oportunidad de construir la casa de tus sueños y en un entorno privilegiado! ¡Contáctanos para más información!