Terreny en venda a El Pinar - La Dehesa - Resto de Navalcarnero de 201196 m²

Preciosa finca en la marge esquerra del riu Guadarrama per la seva llera mitjana, dins el terme municipal de Navalcarnero, i propera al municipi d'Arroyomolinos. Té una superfície de 20,1196 Has. que s'estructuren en tres zones: Zona vega 8,7612 Has; Vessant, cultiu 6,9236 Has; zona arbrada / erms 4,4348 Has. En els terrenys de vega i vessants de cultiu es realitza un aprofitament principal a força de cultius de cereal de secà. I secundàriament i en temporada, s'aprofita ramadera i cinegèticament. ACCÉS: A la finca s'accedeix per la carretera M-413 fins Arroyomolinos i des d'allà pel camí al costat en direcció al riu Guadarrama. POSICIÓ GEOGRÀFICA: La finca es situa sobre altituds màximes al voltant dels 585m sobre el nivell de mar, estant les cotes més baixes, a la llera del riu, al voltant dels 545m. POSICIÓ HIDROGRÀFICA: Els terrenys estan dins de la conca hidrogràfica del Tajo, com a principal, i Guadarrama com a secundària. Les aigües de la finca aboquen directament sobre el riu Guadarrama. AGRICULTURA: La naturalesa dels terrenys de la finca té com a principal aprofitament l'agrari. Ramaderia: La finca, donat el seu marcat caràcter agrari, té aprofitament secundari de pastures per a ramaderia. Tant a la zona de secà com a la zona de vega. APROFITAMENT CINEGÈTIC: La finca es troba acotada de caça menor de pèl. El perímetre del vedat és de 1.975m. amb un tipus de prop de malla i la seva superfície és de 20 Has. La finca com a superfície única figura com vedat de caça menor amb matrícula de la Comunitat de Madrid. VEGETACIÓ: La finca presenta la major part d'ella una situació de cultiu agrícola, de manera que l'existència de vegetació és la típica de ribera, i en les zones de vessant, una associació típica de l'alzinar. CLIMA: El clima és en general Mediterrani continental. Les temperatures mitjanes anuals se situen al voltant dels 12-14º, amb mitjanes estivals de 21 a 24º ia l'hivern de 5 a 6è. Les temperatures superiors als 30º es donen en els mesos de juliol i agost.