Terreny en venda a Puerta de Cuartos - Avda. de Portugal de 18848 m²

Parcela en venta ubicada en el municipio de Talavera de la Reina, perteneciente a la provincia de Toledo, Comunidad de Castilla-La Mancha. Se trata de una parcela urbana con uso industrial ubicada dentro del Polígono Industrial de Torrehierro, primera línea de la autovía A-5, contando con acceso directo desde la misma. El polígono donde se sitúa la parcela atrae la actividad Industrial/Logística de la zona de Talavera de la Reina, que alberga el ámbito económico y de servicios de las localidades del Valle del Tiétar. La ubicación de la parcela, junto al enlace de la A-5 en el mismo acceso al polígono, dispone de visibilidad directa desde dicha autovía y supone una oportunidad para el desarrollo de una actividad tanto industrial como logística. La ciudad de Talavera se encuentra a 12 km del polígono y con una población de entorno los 90.000 habitantes. Distancias a principales núcleos de población: - Madrid: 131 km (A-5) - Toledo: 88 km (A-5 / A-40) - Sevilla: 412 km (A-5 / A- 66) - Valencia: 466 km (A-3) - Lisboa: 4486 km (A-5 / A- 6) Distancias a principales infraestructuras: - Puerto (Valencia): 470 Km - Puerto (Algeciras): 597 Km - Estación de tren (Talavera): 13 km - Estación de tren (AVE-Toledo): 13 km - Aeropuerto (Madrid): 150 km Parcela urbana con una superficie de 18.848, 01 m² (Catastral 19.019 m²) PRINCIPALES PARÁMETROS URBANÍSTICOS Tipo de Edificación-Industrial aislado Parcela Mínima - 3.000 m² Frente mínimo 20 mts Edificabilidad - El resultante de las condiciones de altura-retranqueo Altura Máxima Edificación: 10 mts 1 altura zona industrial 2 alturas oficinas Distancia a lindes: 10 mts a Calle 3 mts a Linde Uso Característico: Industrial con referencia a implantación de actividades productivas. Almacenes destinados a la conservación, guarda y distribución de productos. Será obligatorio el tratamiento de fachada representativa frente a viario.