Local en lloguer a avenida De Lugo amb terrassa

Marisquería, café-bar, restaurante en Melide, en pleno camino de Santiago totalmente reformada con materiales de alta calidad y con licencia en vigor. Gran local de 400 metros cuadrados de superficie bruta, más 400 metros de terraza exterior y 1400 metros cuadrados de aparcamiento. Capacidad para 160 personas en el comedor principal, 12 en el reservado, 20 en otro comedor, 30 en el bar y 140 en zona exterior chill-out. Tiene 2 entradas, una fachada acristalada hacia la avenida de Lugo, N-547 (Santiago de Compostela - Lugo) y la otra a pie de camino de Santiago. Ambas fachadas acristaladas con cristales blindados tienen 12 metros de largo. Persiana automática de seguridad, alarma y sistemas de grabación 24 horas. En total son 16 cámaras, más 2 exteriores a mayores y cámara con lector de matrículas. 3 puertas automáticas, una en la entrada, otra en el reservado, y otra exterior corredera de acceso al aparcamiento. 80 plazas de parking en el exterior totalmente pavimentado. Zona chill-out con mesas, sillas y sillones de exterior. Maceteros y cubos con luz. Enchufes exteriores y luces LED de 12 voltios anti-humedad. El local posee 3 baños en el interior, con urinarios inteligentes, uno de ellos para personas de movilidad reducida y otros 3 baños en el exterior, todos ellos con luces automáticas. A mayores tiene una ducha, taquillas y vestuario para empleados. Toda la iluminación interior es LED, bomba frío-calor por todo el local, 4.000 litros de propano para cocinas y agua caliente. Expulsión e impulsión de aire con 5 ventiladores. Hilo musical interior y exterior con 4 zonas diferentes. Aislamiento acústico con normativa por encima de pub. Cumplimiento de la normativa anti-incendios con extintores, mangueras y detectores de humo. Encontramos en el local también 3 barras con encimeras de piedra, una de ellas en el exterior. 2 barras tienen 2 grifos de cerveza y una de ellas 4 grifos. Todas ellas vienen equipadas con fregadero y cafetera. 2 barriles de 250 litros de cerveza con enfriadora y un enfriador en cada barra. 3 cámaras frigoríficas en barra salón, 11 cámaras más un lavavajillas más hielos en barra del bar y 6 cámaras más lavavajillas en barra exterior. Cocina con 6 fuegos, 1 plancha, 2 fuegos pulperos, 2 freidoras, 2 hornos de convención, mesas calientes, corta-fiambres, licuadora, microondas y menaje. A mayores hay un horno Josper (parrilla cerrada) y 2 campanas corridas. Existen 4 fregaderos, 2 en la cocina grande, 1 en zona pulpo y otro en la zona de limpieza. Estancia con túnel de lavado, lavavajillas y zona de limpieza de pulpo con extractor. A su vez tenemos 6 televisiones planas más una para presentaciones, 2 vinotecas, almacenes, guardarropas, vivero de mariscos, expositor de carnes, 3 TPVs con 3 cajas con pantalla coordinadas, 5 impresoras, 5 relojes, conexión Wifi. Además de todo esto 7 estores eléctricos, 4 cortinas y 4 opacos, todos ellos automáticos, más biombos. Catarata de agua con circuito cerrado. Escenario con equipo de disc-jockey, 2 altavoces, máquina de humos, 2 micrófonos inalámbricos y máquina de luces. Local preparado para grandes eventos como bodas, comuniones, presentaciones... Alquiler a 10 años: - 1-2: 1.300€ al mes con 2 meses de carencia. - 3: 1.500€ al mes. - 4: 1.800€ al mes. - 5: 2.000€ al mes. - 6: 2.200€ al mes. - 7: 2.400€ al mes. - 8: 2.600€ al mes. - 9: 2.800€ al mes. - 10: 3.000€ al mes. Fianza 6.000€. Seguro de protección de pagos anual a lo largo de todo el contrato (1.700€ / año) y aval bancario o depósito a cuenta de 25.000€. Seguro de local y seguro de responsabilidad civil. Se ofrece opción de compra con financiación propia. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.