Local en lloguer a Ensanche de Vallecas - Valdecarros de 175 m²

¡SERVICHECK ALQUILA! ¡POSIBILIDAD DE 6 MESES DE CARENCIA! Magnífico local comercial con calidades inmejorables, en un entorno tranquilo, confortable y rodeado de zonas verdes. DISPONIBILIDAD INMEDIATA. Mejor ver. -Para visitas presenciales, preguntar por EMILIANO CORREA al 602_250_283 (También se atiende por WhatsApp). -Para una mejor experiencia visual entra a la visita en 3D. Estado de conservación "De origen" Nº2 Se encuentra en la calle Arte Figurativo, en la zona del Ensanche de Vallecas. Un barrio completamente consolidado, compuesto en su totalidad por promociones de vivienda de reciente construcción. Se encuentra a pie de calle y consta de 122,7 m2 Útiles total, distribuidos en dos plantas, una amplia planta baja de 81,91 M2 y una planta alta con 40,79 M2. Dispone de ventilación, extracción y salida de humo. Actividad: Deberán destinarse a actividades no ruidosas, seguras, no nocivas, y de imagen "ética correcta". Su ubicación es excelente e ideal para proyectos comerciales. (3 minutos andando al metro de Valdecarros - Línea 1 y líneas de autobús 145, 142, 103 y N9). El acceso a vías como la M45, M50 y A3. También cuenta con otros servicios como Centro de salud, Colegio Público, Escuela de Educación Infantil, Centro Comercial La Gavia y entidades bancarias. Estructura: - Forjado de planta baja Losa de hormigón de 30 cm de espesor calculado para una sobrecarga de uso de 600 Kg/m2 - Forjado de entreplanta: Losa de hormigón de 25 cm calculado para una sobre carga de uso de 600 kg/m2 Suelo: cota - EXTERIOR CALLE -0.40 - EXTERIOR URBANIZACIÓN 0.00 - PLANTA BAJA ESTRUCTURA -0.75 - PLANTA BAJA PREVISIÓN SOLADO ACABADO -0.55 - ENTREPLANTA ESTRUCTURA +3.00 - ENTREPLANTA PREVISIÓN SOLADO ACABADO +3.10 Techo: estado de entrega - Forjado de techo de local reticular de 25+5 cm de espesor mediante nervios de hormigón y casetones aligerados de cemento no recuperables. SIN FALSO TECHO Instalaciones (+ paso de instalaciones): detallar acometidas y servicios y paso de instalaciones para evitar bloqueo en el acceso a su revisión - Previsión de acometidas eléctricas y de telecomunicaciones mediante tubo vacío desde cuarto de contadores a local. - previsión de acometida de agua mediante ramal en punta desde el cuarto de contadores. - Previsión de tubo calorífugo de diámetro 300 mm de diámetro hasta cubierta para posible instalación de cocina de diámetro interior. - Previsión de tubo de chapa de 150 mm de diámetro hasta cubierta para ventilación de los núcleos húmedos. - Previsión de tubo de PVC de 110 mm de diámetro hasta cubierta para conexión de la climatización. - Saneamiento: conexión a red general. Un único punto de conexión en suelo Ø 110 comunicado con la red de fecales del saneamiento colgado del edificio que discurre por el sótano -1, además existen bajantes provenientes de pisos superiores que pasan por el local de las cuales unas son de pluviales y otras de fecales, sólo y exclusivamente se podrán utilizar las bajantes de fecales para las conexiones de los locales, en caso de ser necesario. - PCI: sección de la acometida No existe acometida específica de PCI para locales, existe una acometida para PCI para el edificio en su conjunto. - Climatización: No existe, existe comunicación con cubierta para la posible instalación de la máquina. Ø 110 - Ventilación y renovación de aire: No existe, existe previsión de tubo comunicado con cubierta. Ø 150 disponible INFOGRAFIA EN EL ANUNCIO. Mejor ver preguntar por Emiliano 602_250_283 (también se atiende por WhatsApp).