Local en lloguer a calle De San Vicente Ferrer de 90 m²

En el céntrico y vibrante barrio de Malasaña se encuentran disponibles estos tres locales colindantes haciendo esquina a pocos metros de la C/ San Bernardo, entre San Vicente Ferrer y C/ Del Norte, los tres propiedad del dueño del edificio completo y con posibilidad de conexión entre ellos, sumando un total de 330 m. Centrándonos en este local en concreto, el que hace esquina, cuenta con una superficie total de 90 metros, licencia de Bar y posibilidad de salida de humos autorizada por la propiedad del edificio. El local cuenta con tres aperturas a la calle San Vicente Ferrer y dos a la Calle del Norte, que pueden abrirse hasta el nivel del suelo tal y como se muestra en las imágenes virtuales de un posible proyecto. En planta calle cuenta con 65 m destinados a zona de público, barra y pequeña cocina tras la barra. En sótano se encuentran los aseos y almacén. Este local podría tener conexión con el local ubicado en la calle del Norte con posibilidad de Licencia de Restaurante y licencia actual de Teatro (estado actual en bruto), con una superficie de 172 m en planta baja y tres aperturas a la calle del Norte. Este local a su vez, el teatro, tendría conexión con el tercer local, (comercio o barra degustación) de 65 m en planta baja y tres aperturas a San Vicente Ferrer, (también en bruto). La ubicación en el corazón de Malasaña, conocido por su atractivo cultural y vida nocturna, proporciona una oportunidad única para atraer a una clientela diversa y cosmopolita. La proximidad a zonas de interés turístico, Plaza de España, Gran Vía y la amplia gama de establecimientos comerciales y de ocio en sus alrededores, así como de edificios oficiales, son aspectos atractivos y estratégicos para el éxito de un negocio de hostelería. En resumen, este local de 90 m, con licencia de bar ofrece un espacio versátil y estratégicamente ubicado en el codiciado barrio de Malasaña, que se haya en el estado que se muestra en las fotografías, requiriendo como mínimo una pequeña reforma estética, aunque sería aconsejable una reforma de mayor calado, tal y como se muestra en los Renders (Ilustraciones virtuales). Las condiciones que se muestran a continuación se refieren a la entrega del local en el estado actual, si bien sería posible negociar acabados más avanzados con otros niveles de renta y garantías. Condiciones: Alquiler: 2.200€ +IVA sin traspaso. Contrato: 10 años o más. (Obligado cumplimiento 5 años). Garantía y fianza: 14 meses Gastos por cuenta del arrendatario: Suministros e IBI. 651€ y Exento de comunidad. Sin honorarios de agencia.