Local en lloguer a calle Del Norte de 170 m²

Ubicado en el vibrante barrio de Malasaña, este amplio local abarca un total de 170 m2 en planta calle, brindando un espacio generoso y versátil para diversos fines comerciales. Actualmente posee una licencia para espectáculos teatrales, sin embargo, es posible una adaptación para restaurante, ya que cuenta con las adecuaciones necesarias para la instalación de una salida de humos, cumpliendo así con las regulaciones pertinentes. Adicionalmente, existe la posibilidad de integrar este local con otros dos locales contiguos, uno con Licencia de Bar de 90 m2 en la propia esquina de la calle, y otro que podría ser comercio de cualquier tipo, por ejemplo tienda delicatesen con barra degustación de 65 m2, componiendo así un gran local de hostelería de 330 m2. Es importante mencionar que el local se entrega en estado semi bruto, y por tanto requiere de reformas y tramitación de licencias para su adaptación, pudiendo contar con la colaboración de la propiedad del edificio completo para la consecución de dichas licencias e incluso la tramitación de las obras. Se muestran fotografías del estado actual del local, así como infografías del posible resultado una vez reformado. Con una ubicación privilegiada en Malasaña, reconocido por su ambiente bohemio y cultural, este local representa una oportunidad única para emprendedores del sector de la hostelería. Su amplitud, licencias flexibles y la opción de expansión lo convierten en un lienzo en blanco para llevar a cabo proyectos comerciales creativos y prósperos. La propiedad está abierta a discutir los detalles y condiciones específicas para adecuar el espacio a las necesidades del arrendatario potencial. Las condiciones que se muestran a continuación se refieren a la entrega del local en el estado actual, si bien sería posible negociar acabados más avanzados con otros niveles de renta y garantías. Condiciones: Alquiler: 3.800€ + IVA. Sin traspaso. Contrato: 10 años o más. (Obligado cumplimiento 5 años). Garantía y fianza: 14 meses Gastos por cuenta del arrendatario: Suministros e IBI. 1120€ y Exento de comunidad. Sin honorarios de agencia.