Local en lloguer a calle Princesa Esquinazo de 201 m²

IMPORTANT-**Local actualment obert per actual llogater, NO s'atendrà cap tipus de visita sense cita prèvia amb DELUXELOCAL per ordre de la propietat**. DELUXELOCAL lloga un dels locals comercials a cantonada més representatius de tot Madrid FAÇANA de MÉS DE 20 m2 i doble alçada MOLT; MOLT COMERCIAL. Sense traspàs i amb possibilitat real d'hostaleria. ubicació: Extraordinàriament situat en una de les 4 cantonades de la cruïlla de la C/ALBERTO AGUILERA i el C/PRINCESA (a les altres cantonades se situen El Corte Inglés, ZARA, i Vodafone).Zona MOLT COMERCIAL, amb un altíssim trànsit de vianants i rodat.Ple de marques, botigues, hotels i restaurants.Una de les zones més comercials de Madrid, al millor tram del carrer. Ben comunicat per l´estació de Metro d´Arguelles i diverses línies d'EMT. • Hi ha un altíssim pas de vianants (públic comercial), perquè hi ha moltíssims generadors de públic (Marques com ZARA, i DECATHLON, hotels, CC EL TALL ANGLÈS...) que fan d'aquesta zona sigui una zona de compres i lleure.MOLT COMERCIAL CARACTERÍSTIQUES: o L'actiu compta amb una superfície total de 201m2 construïts (173 m2 útils) segons plànol, distribuïts de la següent forma: • Planta Baixa: 80 m2 constr.(74 m2 útils) • Planta Soterrani: 53 m2 constr.(36 m2 útils) magatzem • Planta Primera: 67m2 constr.(62 m2 útils) o Sortida de fums: SÍ, POSSIBILITAT D'HOSTALERIA o Façana de DOBLE en uns 16 metres lineals aprox.a XAFLÀ i uns 23m lineals a 1ra planta. o Perfecte per crear imatge de MARCA o MOLT BONA VISIBILITATMOLT COMERCIAL DADES ÈCONÒMIQUES Preu lloguer: 12.500€/mes +IVA Despeses -IBI: 3.525€/anuals a negociar -Comunitat: 160€/mes-inquilí -TRU: 645€ per llogater Honoraris Consultora: una mensualitat +IVA (en cas d'escalat, mitjana de les rendes + IVA) No dubteu a trucar-me.Disposem de més locals per a la seva expansió.