Local en lloguer a Ambroz amb aire acondicionat i calefacció

ALPHA ARTILLEROS ALQUILA EXCELENTE LOCAL A PIE DE CALLE DE 214 METROS CONSTRUIDOS Y EN ESQUINA. La última actividad desarrollada fue de oficina (administración de fincas) aunque se puede desarrollar alguna actividad diferente a consultar (No bar ni Hostelería). Perfecto para desarrollar negocios de estética, clínica dental, fisioterapia, clínicas, ya que tiene fácil acceso y no tiene escaleras ni desniveles estando adaptado para personas con movilidad reducida. Tiene fachada en esquina con cierre metálico y puerta de cristal con doble cerradura. Se puede poner escaparate en prácticamente cualquier parte de la fachada. En el interior tenemos un espacio diáfano que actualmente se encuentra dividido de la parte posterior por un tabique, creando una recepción. Luego pasamos a 2 amplios espacios que se pueden dejar conectados o separar. Cuenta con office y 2 aseos (damas y caballeros). También tiene otra sala muy espaciosa para reuniones, despacho o cualquier otra actividad. Calefacción y aire acondicionado por conductos. Suelos de granito. Año de construcción de la finca: 2006. El local se encuentra en perfecto estado. El precio de renta es de 1.700 € al mes (más IVA), menos retenciones del 19%, mes de agencia y dos meses de fianza. Es necesario aportar documentación para el estudio de viabilidad del inquilino y/o avalista, con un ratio de endeudamiento del 40% del neto. Seguro de impago que se abonará anualmente 50% propietario 50 % inquilino. CONDICIONES PARA ALQUILAR EL LOCAL. 2 Meses de Fianza, Mes por Adelantado, Mes de Agencia, aprobar Seguro de Impago. EN CASO DE SER TRABAJADOR POR CUENTA AJENA DEBE APORTAR: 3 últimas nóminas, contrato indefinido antigüedad mínima 1 año, (no destinar más de cuarenta por ciento de los ingresos al alquiler del local), pueden presentar varios contratos, al menos uno deberá ser indefinido y con antigüedad superior a un año, vida laboral actualizada. Para poder pasar el seguro tendrán que presentar unos ingresos de 4.300 € netos al mes, el seguro de impago se paga 50% inquilino 50% propietario, se paga a la firma del contrato y se renueva todos los años, para este inmueble el importe máximo del seguro será de 400€ inquilino, 400€ propietario, dependiendo de la compañía. EN CASO DE SER AUTÓNOMO: 3 últimas cuotas de la seguridad social. Declaración de la renta del ejercicio anterior. 2 últimas nóminas de empresa (si tuviera). 2 últimos impuestos trimestrales. Vida laboral si procede. LLAMA SIN COMPROMISO. ¡ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE!