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Local en lloguer a plaza De Madrid de 503 m²
La Laguna, Cádiz
2.083 €/mes
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503 m²
Característiques
- Planta 1a
Immoble exempt de certificat energètic
Descripció
Local comercial en primera planta de estadio nuevo Mirandilla en grada de Tribuna con fachada a Plaza de Madrid.
Se trata de local en bruto con 503 metros cuadrados.
Al tratarse de locales en bruto y requerir cierta inversión por parte de los ocupantes así
como de un mayor periodo de tramitaciones hemos aprobado el siguiente conjunto de
condiciones particulares a fin de viabilizar la implantación por parte de los operadores:
- Plazo máximo para la toma de posesión: hasta 4 meses o inicio de obras. Este es
un periodo que el operador tiene para tramitar su licencia de obras antes de tomar
efectivamente posesión y ejecutar su adecuación, a los 4 meses comenzará a contar
la carencia sea cual sea el estado de la tramitación.
- Carencia para obras de adecuación del local hasta un máximo de ocho meses
siempre que el periodo ofertado de obligado cumplimiento sea de un mínimo de
cinco años. La carencia se iniciará a partir de la toma de posesión y quedará
interrumpida por la apertura del local.
- Posibilidad de proponer periodos de obligado cumplimiento distintos a la
duración máxima del contrato. Entendemos por periodo de obligado
cumplimiento aquel durante el que opera la penalización por cancelación anticipada
de tres meses por año.
- Posibilidad de rescisión sin penalización si a los 12 meses desde la firma del
contrato el operador no hubiera obtenido la licencia de obras por causas ajenas a su
voluntad. Este periodo podría ampliarse 6 meses más a elección del operador sin
que por ello se interrumpieran los devengos y pagos de renta.
- Superficie contratable: La presente Oferta Pública permite la presentación de
ofertas de mayor o menor superficie a la establecida siendo facultad del CZFC su
aceptación en función de que pudieran perjudicar la comercialización del resto de
espacios, estudiándose cada caso individualmente.
En cualquier caso el CZFC podrá desestimar aquellas solicitudes que perjudiquen
sus intereses por implicar un condicionamiento del resto de espacios que dificulte o
impida su comercialización.
- Bonificación a la contratación: Consiste en la aplicación de un descuento sobre las
rentas de arrendamiento del primer año de un 20% y de un 10% durante el segundo
cuyo plazo empieza a contar a partir de la toma de posesión. Para acogerse a esta
bonificación los contratos deberán tener una duración mínima de un año. Esta
bonificación sólo será de aplicación durante el periodo competitivo de Oferta
Pública no operando, por tanto, para contrataciones que se produzcan una vez que
los locales pasen a Oferta Pública Permanente.
Puede consultar el resto de inmuebles disponibles pinchando en el logo para acceder a la oficina online del Consorcio de la Zona Franca de Cádiz.
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Ubicació
La Laguna, Cádiz
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