Local en lloguer a Centro - Logroño de 105 m²

ADRA360 Inmobiliaria alquila Local Comercial (Antiguas actividades de Heladería y Perfumería) en el mejor tramo de Vara del Rey, haciendo esquina con Pérez Galdós. Está situado frente a dos pasos de peatones, la estación de Autobuses y la plaza de Los Donantes de Sangre, justo al lado de la comercial calle San Antón. Zona con intenso tránsito peatonal y gran visibilidad desde todos los ángulos. La Oficina Técnica del GrupoAdra360 realizó el último proyecto de Heladería en el local, por lo que disponemos de toda la información técnica, constructiva y de licencias del inmueble. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El acceso al local se realiza por las dos fachadas que cuentan con puertas seccionales pudiendo tener todo el local abierto a las dos calles funcionalmente. La planta está diáfana debido a su antigua actividad de heladería. La superficie es rectangular y sin pilares que dificulten la visión. Al fondo del comercio está el distribuidor que nos da acceso a un baño con anteaseo y a las escaleras que llevan al sótano. Estas escaleras son muy cómodas con dos tramos y rellano. El sótano, está distribuido en varios amplios habitáculos con gran capacidad de almacenamiento, disponiendo también de otro baño. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Estado: Bueno - Superficie: 105 m2. 57 m2 en planta baja y 50 m2 en sótano - Almacén: 25 m2 - Escaparate: 2 calles con puertas seccionales y abatibles - Baños: 2 con anteaseo - Vestuario: Si - Orientación: Sur-Este - Licencia: Comercio/Heladería CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS - Pavimentos: Gres cerámico de distintos formatos - Paredes: Pladur - Techos: Continuo de pladur - Baños: Alicatados - Persiana: No - Fachada: Puertas abatibles de aluminio y cristal - Rótulo: Si, retroiluminado a las dos calles INSTALACIONES  - Climatización: Sistema de cassettes de techo - Agua caliente: Si - Incendios: Extintores - Electricidad e iluminación: Funcionando con distinto tipo de luminarias ¿QUE LO HACE ESPECIAL? - Su situación privilegiada en la mejor zona de Vara del Rey - Enfrente de dos pasos de peatones - Las dos fachadas se pueden abrir por completo debido a sus puertas abatibles seccionales ¿QUE ES ADRA360 INMOBILIARIA TÉCNICA? Adra360 hace mucho más que la intermediación en la venta o alquiler de inmuebles. Debido a que disponemos de departamentos propios de ingeniería, arquitectura y decoración, te acompañamos de principio a fin, asesorándote en todas las normativas urbanísticas o necesidades técnicas para la puesta en marcha de tu negocio Cualquier posibilidad que se le venga a la cabeza para que este local sea su negocio de futuro, no dude en consultárnoslo, nosotros le asesoraremos encantados. La experiencia de 20 años diseñando locales está a su total disposición. Les atendemos personalmente en nuestra Oficina Inmobiliaria en la esquina de C/ Sagasta con Hermanos Moroy (Al lado del Mercado de Abastos) Tf. Las visitas con nuestros Técnicos e Ingenieros se hacen de manera gratuita, infórmese para agendarlas. [IW].