Local en lloguer a avenida De Guipúzcoa amb garatge

Empresari@, si quieres montar tu negocio, no lo dudes, este local seguro que tiene todo lo que necesitas, situado en el centro del barrio de Buztintxuri-Nuevo Artica. Este local comercial se encuentra ubicado en la Avenida de Guipúzcoa nº 20, frente a una gran plaza con columpios y rodeado de multitud de comercios, DECATHLON, MERCADONA, BM, EROSKY, GIMNASIO SYNERGYM y muchos más.... En la actualidad el local está acondicionado como supermercado, con una superficie útil de 1.478m2, con licencia de apertura y con 57 plazas de garaje en la planta sótano 1 del mismo edificio para poder alquilar. En lugar donde se encuentra, es un barrio relativamente joven, y consolidado con 5.300 viviendas y con una ocupación de más del 90%, y prácticamente construido en su totalidad. Es un barrio próximo con los barrios de Rochapea y de San Jorge, con una densidad de población de 25.700 y 11.800 habitantes respectivamente, con lo que la población alrededor del local se sitúa en torno a 39.950 habitantes. Actualmente está aprobado el proyecto para eliminar las vías del tren existentes y edificar 900 viviendas en su lugar. Condiciones alquiler: - Renta: 9.000€/mes - Fianza: 2 mensualidades - Honorarios inmobiliaria: 1 mensualidad + IVA ? Información legal: ?Datos meramente informativos, sin valor contractual ?Superficies aproximadas con carácter descriptivo.