Local en lloguer a calle Conde de Toreno de 868 m²

PREMIER Real Estate Investment & servicies ALQUILA excepcional local en zona prime de Oviedo, en la calle Conde de Toreno número 3, perpendicular al eje prime de Calle Uría y frente a los jardines del Campo de San Francisco. Local con gran visibilidad en una ubicación privilegiada en la zona más noble y comercial de Oviedo. Se trata de un local de 868 m2 construidos, distribuido en planta calle y sótano, con entreplanta y entresuelo. Según se accede al local nos encontramos con un espacio diáfano y abierto de una superficie de 163 m2 útiles y altura de 3,35 metros. Descendiendo cuatro escalones, se abre un espacio similar de 144 m2 útiles y altura de 2,5 metros hasta falso techo. Al fondo del local, y descendiendo 6 escalones, se abre un espacio con claraboyas que aportan luz natural de una superficie de 136 m2 útiles y misma altura de 2,5 metros hasta falso techo. Ascendiendo por una escalera, desembarcamos en entreplanta superior con un cuarto de instalaciones de maquinaria de ventilación de 6 m2 y un espacio de oficina/despacho cuadrado de 78 m2 útiles con una altura de 2,24 metros hasta falso techo. El sótano, al que se accede por escalera interior comunicada con la planta baja es un espacio diáfano de 341 m2 construidos y altura 1,92 metros hasta falso techo, donde anteriormente se alojaban las cámaras de seguridad de la entidad bancaria. Dicho espacio también cuenta con aseos diferenciados masculino y femenino, y office y aseos para el personal. El local está acondicionado para sucursal bancaria, por lo que necesita obras de acondicionamiento para iniciar nueva actividad. Es posible la instalación de salida de humos para actividades de restauración a través de un patio interior amplio de manzana. Características: - 868 m² construidos, 743 m² útiles - Local diafano. Acondicionado para entidad bancaria. - Dispone de aseos para personal y para clientes. - Escaparate: 9 metros lineales. - Altura: Distintas alturas. Condiciones - Renta: 7.000 €/mes - Carencia: 3 meses - Fianza: 2 meses - Garantía adicional: 6 meses. Interesados contactar para la consulta de planos de implantación. Gracias por confiar en nuestros servicios.