Local en lloguer a calle Galiano amb ascensor

Local en alquiler en Edificio Galiano nº 1 de Ferrol. En calle peatonal con Farmacia en el local colindante y oficinas principales de Abanca enfrente. A 1 minuto de la Plaza de España, en el barrio de la Magdalena, en el centro de Ferrol. Local con mucha luz y local con mucha altura. Con lucernario en la parte posterior del local, lo cual le da mucha luz, además de la fachada a la calle. La luz entra tanto a la planta baja como en la planta sótano. Por tanto es una ubicación con un fuerte tránsito de población y de recurrencia en su presencia delante del local. Es un local ideal para su negocio. O buscando una nueva ubicación o para un negocio nuevo. El edificio ha sido objeto de Reforma Integral, dotándosele de ascensor, portal nuevo y viviendas nuevas que se entregarán en las próximas fechas. En esta reforma integral se ha saneado este bajo estando en perfecto estado para su distribución y adecuación interior y su uso posterior. El local se compone de dos plantas. Planta baja y planta sótano. La planta baja, en contacto con la calle tiene una superficie construida de 85 m2 y útil de 75 m2. Debajo tiene una planta de sótano, con ventilación y/o iluminación directa a la calle. Tiene una superficie de 69 m2 útiles. La fachada tiene actualmente un escaparate y la entrada al local con un frente de aproximadamente 4,6 m. lineales, similar a la farmacia del local colindante. El local no tiene columnas, lo que permite cualquier distribución. Caben varias variaciones al local como pueden ser: la realización de rampa que permita el acceso desde la calle sin escalones. Cabría también el acceso al sótano desde la calle. Actualmente está el acceso al sótano en la parte posterior del local para un mejor aprovechamiento de la fachada. El local dispone de conducto de ventilación independiente hasta la cubierta del edificio. Las condiciones finales se acordarán en función del arrendatario, contrato y duración del arrendamiento que se proponga, pudiendo incluso plantearse la realización de obras a cargo de la propiedad.