Descobreix una oportunitat única per impulsar el teu negoci a una ubicació estratègica:
Local d'obra nova al carrer Gran de Sant Andreu, 418, entre els carrers Valentí Iglesias i de La Residencia. Aquesta àrea en ple desenvolupament compta amb edificis de nova construcció, 100% ocupats i acabats d'alta qualitat.
Envoltat d'una varietat de serveis i comerços, com ara bancs, supermercats, així com alguns establiments de restauració. Aquest context comercial vibrant en fa el moment perfecte per iniciar qualsevol activitat com botiga o perruqueria per a mascotes, estetiques, perruqueria, botiga de productes naturistes, sabateria, botiga de moda, clínica dental, etc.
Amb 63m² construïts distribuïts en una sola planta, aquest local ofereix dues sortides que proporcionen una visibilitat excepcional. La primera, amb aproximadament 3,46 metres d'amplada, s'obre a la transitada Carrer de Sant Andreu, mentre que la segona dóna accés a un encantador parc infantil d'uns 5,50 metres d'amplada. Aquest parc és freqüentat per nombroses famílies, brindant al local una afluència constant de potencials clients.
A més, el local compta amb terres ceràmics, sostres insonoritzats i una sortida de fums, oferint la possibilitat d'explorar activitats relacionades amb la restauració. Es recomana consultar l'ajuntament per verificar les regulacions específiques en aquest sentit. Amb una alçada de sostres 3,61 m.
En el transcurs d'aquest mes es col·locaran els tancaments de vidre.
És important destacar que la propietat està disposada a atorgar mancances, cosa que us brinda l'oportunitat de planificar i personalitzar l'espai d'acord amb els vostres requisits comercials.
A més, s'ofereix l'opció de pàrquing al mateix edifici per un cost addicional de €100, proporcionant comoditat tant per a propietaris.
Gaudeix d´excel·lents comunicacions a la ciutat, amb accés ràpid al Metro L1 Torres i Bages ia les línies d´autobús H4, V31 i 133. El fàcil accés rodat per la C33 i el Passeig Torres i Bages completa la connectivitat d´aquest local.
Subministrament de llum donat d'alta
Subministrament d'aigua donat de baixa
Condicions de lloguer:
-Bonificació de 100€ el primer any quedant el lloguer a 1.150€
-Fiança: 2 mesos + depòsit o aval bancari a determinar per la propietat.
-Honoraris: 10% d'una anualitat + 150€ de despeses de contractació + 21% d'IVA
Al preu del lloguer se us haurà d'incrementar el 21% d'IVA menys 19% d'IRPF en cas de no estar-ne exempta la propietat.
