Nau en lloguer a Ensanche de Vallecas - Valdecarros de 5154 m²

Nave logística en Vallecas, Situado en el Polígono Industrial La Atalayuela. Nave situado en el barrio de Vallecas, dentro del municipio de Madrid, en la zona calificada como primer anillo del eje sur del mercado logístico madrileño. Conexión directa desde la M-40, M-31 y M-45, lo que a su vez une dicha ubicación con el resto de los principales ejes de comunicación regional/nacional y lo sitúa como una ubicación privilegiada para las actividades de distribución a Madrid y los municipios del sur. Su cercanía a MercaMadrid convierten esta área como una alternativa a operadores del sector de la alimentación de situar sus actividades fuera de ese entorno sin perder las virtudes de la estratégica ubicación. Excelentemente conectado al transporte público, así como a núcleos de población, lo que facilita el acceso a la mano de obra y contribuye a la sostenibilidad. CONEXIONES: -Madrid: 12 Km -Aeropuerto: 17 km -Renfe: 6 km -M-40, M-31 y M-45 a menos de 3 km CARACTERÍSTICAS: -Altura libre: 11,20m -Playa de maniobras: 32m -Muelles: 33 muelles -Ratio: 1/630 -Calificación de riesgo: Riesgo medio Grado 5 -Instalación de rociadores automáticos tipo ESFR K25, hidratantes, BIES DN 25mm y detección por aspiración -Sobrecarga solera: 6,5T/m2 -213 plazas de parking -Sistema de iluminación LED ESPACIOS DISPONIBLES: SBA TOTAL: 21.516 m² MODULO 1 - 11.218 m² -Almacén 9.845 m² -Oficinas 1249 m² -Zonas Comunes 124 m² MODULO 2 - 5.149 m² -Almacén 4.499 m² -Oficinas 592 m² -Zonas Comunes 57 m² MODULO 3 - 5.149 m² -Almacén 4.499 m² -Oficinas 592 m² -Zonas Comunes 57 m² DISPONIBILIDAD 3Q 2023. Gastos comunes NO incluidos en la renta.